13.5 Zimmer, 363 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 2'500'000
4455 Zunzgen
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Haus
Zimmer
13.5
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
363 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
1'041 m²
Nutzfläche
520 m²
Wohnungen
3
Balkon
1
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'500'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Wohnungen
Balkon/
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Cheminée
Beschreibung
Top 3-Familienhaus im Eigentumsstandard mit 15 Parkplätzen, Werkstatt & Schopf in Zunzgen
Wohnen | Vermieten | Arbeiten | Rendite
Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen (BL)
Objektbeschrieb
Diese vielseitige und moderne Liegenschaft in Zunzgen bietet drei separate Wohneinheiten, zahlreiche Parkplätze, einen Schopf sowie eine separate Werkstatt mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.
Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Familien, Gewerbetreibende oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Dank der flexiblen Struktur ist sowohl eine vollständige Vermietung als Renditeobjekt als auch eine teilweise Eigennutzung möglich.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erstellt und überzeugt durch moderne Haustechnik, grosszügige Flächen sowie ein attraktives Nutzungskonzept mit stabilen Ertragsmöglichkeiten.
Eckdaten
Adresse: Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen (BL)
Grundstücksfläche: 1'041 m²
Parzelle Nr. 1123
Kubatur: ca. 2'164 m³
Baujahr: 2018
3 Wohneinheiten
Werkstatt auf zwei Ebenen
Schopf
15 Parkplätze
Netto-Mietertrag (Ansatz):
ca. CHF 8'450.- pro Monat
ca. CHF 101'400.- pro Jahr
Nutzungsmöglichkeiten
Vollvermietung als Renditeobjekt
Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Nutzung von Werkstatt oder Schopf für Gewerbe, Hobby oder Lager
Mehrgenerationenlösung mit separaten Wohnbereichen
Mietzinsübersicht (Ansatz netto)
2.5-Zimmer-Wohnung
CHF 1'750.- / Monat
5.5-Zimmer-Wohnung
CHF 2'250.- / Monat
4.5-Zimmer-Wohnung
CHF 2'150.- / Monat
15 Parkplätze
CHF 900.- / Monat
Schopf
CHF 700.- / Monat
Werkstatt ca. 45 m² auf zwei Ebenen
CHF 700.- / Monat
Total Nettoertrag:
CHF 8'450.- / Monat
CHF 101'400.- / Jahr
Flächen
Netto-Wohnflächen gesamt: ca. 363 m²
Zusätzliche Nutzflächen inklusive Werkstatt und Schopf: ca. 190 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 550 m²
Technik und Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron)
Fussbodenheizung
Solaranlage
3-fach-Wärmeschutzverglasung
Moderne Haustechnik
Technische Auslegung für 3 Wohneinheiten
Grosszügige Parkplatzsituation
Vielseitige Nebenflächen
Highlights
Moderne Liegenschaft aus dem Jahr 2018
Drei separate Wohneinheiten
Separate Werkstatt auf zwei Ebenen
Schopf mit zusätzlichem Potenzial
15 Parkplätze
Attraktive Ertragsmöglichkeiten
Moderne und energieeffiziente Technik
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gute Erreichbarkeit und attraktive Lage
Besichtigung
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Kontakt
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Telefon: 061 813 10 10
Mobile / WhatsApp: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Hinweis
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den vorhandenen Unterlagen sowie Angaben der Eigentümerschaft. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Handänderungskosten für Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt. Bezug nach Vereinbarung möglich.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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Kubatur
2'164 m³
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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