249 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'185'000
8586 Riedt b. Erlen
Addresse kopiert
Online seit 3 Wochen
Eckdaten
Online seit 3 Wochen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
249 m²
Baujahr
1912
Renovierungsjahr
2010
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
692 m²
Nutzfläche
249 m²
Wohnungen
3
Balkon
1
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'185'000
Ausstattung
Wohnungen
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Landanteil und Entwicklungspotenzial in Riedt bei Erlen
Die Liegenschaft umfasst zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Landanteil mit Potenzial für Erweiterungen oder zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, laufend vorgenommenen Unterhaltsarbeiten sowie einer attraktiven Rendite. Die beiden Wohnungen bieten funktionale Grundrisse mit je ca. 86 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen. Die helle Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich ideal als Praxis-, Therapie-, Büro- oder Dienstleistungsfläche.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der zusätzliche Landanteil, welcher interessante Möglichkeiten für einen Anbau, eine Gebäudeerweiterung oder weitere individuelle Nutzungskonzepte bietet (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen). Zusammen mit den Ausbaureserven im Dachgeschoss eröffnet sich hier attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer mit Zukunftsplänen.
Ergänzt wird das Angebot durch fünf Aussenparkplätze, eine Einzelgarage mit Schopf sowie grosszügige Grünflächen und Sitzplätze.
Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage im Dorfkern von Riedt bei Erlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der guten Anbindung an Weinfelden, Frauenfeld und Kreuzlingen eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Gewerbeinteresse.
Highlights:
- 2 vermietete 4-Zimmer-Wohnungen
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Vollvermietet
- Zusätzlicher Landanteil mit Entwicklungspotenzial
- Möglichkeit für Anbau oder Erweiterung (bewilligungspflichtig)
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Bruttorendite IST ca. 4.8 %
- 5 Aussenparkplätze
- Einzelgarage mit Schopf
- Grundstücksfläche: 692 m²
- Laufend unterhaltene Liegenschaft
- Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
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99
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99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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Kubatur
1'554 m³
Kinderfreundlich
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