4.5 Zimmer, 96 m²

Ihr Traum vom Einfamilienhaus im idyllischen Lindental

**In der attraktiven Gemeinde Boll/Vechigen bietet sich eine seltene Gelegenheit:** Dieses freistehende 4,5 Zimmer-Einfamilienhaus im beliebten Lindental vereint ruhiges Wohnen im Grünen, viel Umschwung und grosses Entwicklungspotenzial.

Auf einem grosszügigen Grundstück von 695m2 erwartet Sie ein Zuhause mit Charme und vielfältigen Möglichkeiten. Ob liebevolle Renovation, moderner Ausbau oder die Realisierung zusätzlicher Wohnfläche - **hier können Sie Ihre Wohnträume um bis zu 60% erweitern auf eine Wohnfläche von 150m2!**

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein und bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Grünen. Die ruhige und naturnahe Lage im Lindental sorgt für hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an Bern bequem erreichbar bleiben. Der Bahnhof Boll ist zu Fuss oder bequem über den Veloweg in nur 5-10 Minuten erreichbar und bietet ideale Verbindungen in die Region und nach Bern.

**Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie sich Ihr persönliches Traumhaus zum Preis auf Anfrage!**

**Das Haus** erstreckt sich über 2. Etagen.

Im Eingangsgeschoss befindet sich das Entrée mit einem Kachelofen, die Küche sowie 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Über eine ausziehbare Treppe gelangen sie zusätzlich auf den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Im 1. UG befindet sich ein grosser Keller, Heizung und Öltank.

**Das Haus steht auf einem Grundstück von 695m2 und einer Wohnfläche aktuell von 96 m2 erweiterbar auf 150m2 Wohnfläche.**

Möchten Sie mehr über diese interessante Liegenschaft erfahren?

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus - die Unterlagen werden Ihnen umgehend zugestellt.

Für persönliche Auskünfte erreichen Sie uns telefonisch unter der Nummer 079 668 52 49 oder per E-Mail: **cornelia@spycherimmobilien.ch.**

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die Vorzüge und das Potenzial dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.