4.5 Zimmer, 106 m², 1. Stock

Familienwohnung mit 4,5 Zimmern

Situiert in Bottens, in der Nähe von Cugy und Echallens, bietet diese schöne Wohnung von 2019 mit 4,5 Zimmern einen friedlichen, grünen und besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie.

Sobald man das Apartment betritt, bietet der große Flur einen schönen Raumgefühl, der Wohnbereich ist hell und verfügt über eine offene, voll ausgestattete Küche sowie ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der eine unverbaute Aussicht auf die Landschaft bietet.

Die Wohnung verfügt über 3 große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein weiteres Badezimmer mit WC, was den täglichen Komfort maximiert.

Das Anwesen befindet sich in einer kleinen PPE mit 4 Wohnungen, ideal für ein familiäres Nachbarschaftsleben. Ein kleiner Swimmingpool befindet sich innerhalb der PPE, was die Kosten nicht erhöht.

Im Bereich Energie ist das Gebäude mit Solarpaneelen und einem Fußbodenheizungssystem ausgestattet, das von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, was Komfort und Effizienz bietet.

Ein Apartment mit schönen Räumen, ruhig, hell und funktional, perfekt für diejenigen, die die Natur genießen möchten, während sie noch in der Nähe der Einrichtungen bleiben.

Bottens profitiert von einer direkten Verbindung mit Lausanne-Zentrum dank der Linie 60 der TL, die es ermöglicht, die waadtländische Hauptstadt in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Ein Kindergarten und eine Schule, nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt, nehmen Babys und Kinder von der 1. bis zur 6. Klasse auf.

Zusätzlich gibt es eine Innentiefgarage für 25'000 CHF und einen Außenparkplatz für 15'000 CHF.

Gesamtpreis des Anwesens mit den beiden Parkplätzen: 980'000 CHF.

**Vorteile des Anwesens (Los 3 der Pläne)** :

* 3 große Schlafzimmer: 1 Zimmer mit 17,9m2, 1 Zimmer mit 15,3m2, 1 Zimmer mit 13,2m2
* Großes Wohnzimmer mit 36,5m2
* Ruhig mit sehr schöner Aussicht
* Sehr hell
* Kein vis-à-vis
* Kleiner Swimmingpool in der PPE
* Ideal für eine Familie