327 m²

**Vollvermietete Liegenschaft mit nachhaltigem Ertragspotenzial**
Das Mehrfamilienhaus an der Sömmerlistrasse 1a in St. Gallen umfasst vier Wohneinheiten und präsentiert sich als attraktive Renditeliegenschaft mit einer Vollvermietung. Die direkte Umgebung der Liegenschaft überzeugt durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diversen Dienstleistungsangeboten. Dank der kurzen Distanz zum öffentlichen Verkehr ist eine schnelle und komfortable Anbindung an die Innenstadt von St. Gallen gewährleistet.

Diese Liegenschaft überzeugt durch:


* Vollvermietung mit langjährigen Mietverhältnissen
* Potenzial für Modernisierungen zur Wertsteigerung
* Ruhige und gefragte Wohnlage in St. Gallen
* Infrastruktur, Bushaltestelle, Einkauf, Schulen sowie Naherholungsgebiet in Gehdistanz erreichbar



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**Immeuble entièrement loué avec un potentiel de rendement durable**
L'immeuble collectif de la Sömmerlistrasse 1a à St-Gall comprend quatre unités d'habitation et se présente comme un immeuble de rendement attrayant avec une location complète. L'environnement direct de l'immeuble convainc par son infrastructure bien développée avec des commerces, des écoles ainsi que diverses offres de services. Grâce à la courte distance des transports publics, une liaison rapide et confortable avec le centre-ville de St-Gall est garantie.

Cet immeuble convainc par:


* Location complète avec des baux de longue durée
* Potentiel de modernisation pour augmenter la valeur
* Situation résidentielle calme et recherchée à St. Gallen
* Infrastructure, arrêt de bus, commerces, écoles ainsi que zone de détente accessibles à pied



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**Fully let property with sustainable earnings potential**
The apartment building at Sömmerlistrasse 1a in St. Gallen comprises four residential units and presents itself as an attractive investment property with full occupancy. The immediate vicinity of the property boasts a well-developed infrastructure with shopping facilities, schools and various services. Thanks to the short distance to public transport, a quick and convenient connection to the city centre of St. Gallen is guaranteed.

This property impresses with:


* Full occupancy with long-term tenancies
* Potential for modernization to increase value
* Quiet and sought-after residential location in St. Gallen
* Potential for modernization to increase value. Gallen
* Infrastructure, bus stop, shops, schools and local recreation area within walking distance



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