4.5 Zimmer, EG

Grosses 4.5-Zimmer-Triplex-Haus mit Garten in Lugano, in einer hügeligen Wohngegend der Stadt, die sich durch Ruhe und eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der wichtigsten Infrastrukturen auszeichnet.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch eine imposante Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem grossen Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 45 m² grossen privaten Garten, offener Küche und Badezimmer. Der Wohnbereich wird durch einen teilweise offenen Dachboden mit moderner, doppelter Deckenhöhe aufgewertet, der für Helligkeit sorgt und die Raumwahrnehmung verstärkt. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und einem innenliegenden Balkon, der in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum und die Waschküche.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex, der 2009 erbaut wurde und in gutem Zustand ist. Die Innenausstattung umfasst Porzellanfliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Fliesenwände in den Bädern und eine möblierte Küche.
Die Heizung ist autonom und wird durch eine Gasheizung gewährleistet, die über Bodenheizungsschlangen im ersten und zweiten Stock und Heizkörper im Untergeschoss verteilt wird.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es stehen 2 Garagenplätze zu je 50 000 CHF und 1 Aussenparkplatz zu 25 000 CHF zur Verfügung.
Dem Apartment ist zudem ein zusätzlicher Gartenanteil von ca. 67 m² zugeordnet, der sich entlang des Eingangsweges befindet.

Die Lage ist strategisch, da man in kurzer Zeit das Stadtzentrum, alle wichtigen Dienstleistungen und Strassenverbindungen erreichen kann und gleichzeitig in einer ruhigen und privaten Umgebung lebt.

MASSNAHMEN
Wohnung: 124.00 m²
Keller: 43.00 m²
Garten: 44.80 + 67.50 m²
Geschäftsfläche: 150.00 m²

Ref.: V-ME-LUG-RON-9