3 Zimmer, 80 m², 1. Stock

**SEHR GUTES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS**

**CHF 1'200.-- + PAUSCHALE KOSTEN CHF 200.--**

Willkommen in dieser hellen und gemütlichen möblierten Wohnung im ersten Stock, gelegen in der ruhigen Ortschaft Pazzallo, im Kanton Tessin. Mit einer Wohnfläche von **80 m²** und **3 Zimmern** ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen.

_Die Wohnung ist ausgestattet mit:_

* **Modernes Wohnzimmer:** Geräumig und hell, möbliert mit einer eleganten Eckcouch in Beige, Glas-Tisch und Esstisch mit Stühlen. Die großen Fenster mit transparenten Vorhängen lassen das natürliche Licht herein und bieten eine angenehme Aussicht auf die umliegende Vegetation.
* **Modernes Badezimmer**
* **Privater Balkon:** Ein idealer Außenbereich, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen.
* **Aufzug**
* **Bodenheizung**
* **Elektrische Jalousien*

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** und sonnigen Gegend im Sommer, perfekt für diejenigen, die fernab vom Stadttrubel leben möchten, ohne auf die wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten.

Das Gebäude befindet sich gegenüber der Berufsuniversität Ludes.

**Lage und Umgebung:** Die Bushaltestelle _Pazzallo_ ist nur **3 Minuten zu Fuß** entfernt, was die Fortbewegung schnell und bequem macht. Der Bahnhof _Paradiso_ ist in etwa **14 Minuten zu Fuß** erreichbar, während der Supermarkt _mio by migrolino_ nur **12 Minuten zu Fuß** entfernt ist. Der Luganersee ist in der Nähe und bietet wunderschöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Die Wohnung ist **sofort verfügbar**. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem ruhigen Winkel im Herzen des Tessins zu leben!

MAXIMALE VERMIETUNGSDAUER 10 MONATE PRO JAHR

KEIN PARKPLATZ

MIETPREIS

CHF 1'200.-- + PAUSCHALE KOSTEN CHF 200.--