4.5 Zimmer, 110 m², EG

Modernes Wohnerlebnis in Steinebrunn
An der begehrten Lage der Olmishauserstrasse 2 in Steinebrunn erwartet Sie 5 moderne 4.5 Zimmer- Reiheneinfamilienhäuser, welche durch ihre klare Architektur und eine hochwertige Bauweise besticht.

Die Gebäude wurden bewusst ohne Unterkellerung konzipiert, wobei die Fundamentplatte sowie die
Geschossdecken aus massivem Beton gefertigt wurden, was für höchste Stabilität und exzellente
Trittschalldämmung sorgt. 
Die durchdachte Gebäudestruktur kombiniert massive Betonwände zwischen den Einheiten mit klassischem Backsteinmauerwerk im Inneren, während das
Dachgeschoss und die Dachkonstruktion durch eine warme Holzbauweise eine behagliche
Wohnatmosphäre schaffen.

INNENAUSBAU UND WOHNKOMFORT
Beim Betreten des Hauses fällt sofort der moderne Materialmix ins Auge. Die Decken in Sichtbeton
verleihen den Räumen einen zeitgemässen Loft-Charakter, der durch die weiss verputzten Wände mit
feinem Abrieb harmonisch ergänzt wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger
Vinylbelag in authentischer Holzstruktur verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch
fusswarm und pflegeleicht ist.

Die Nasszellen sind mit erstklassigen Keramikplatten ausgestattet und verfügen über eine mechanische Entlüftung direkt ins Freie, um ein optimales Raumklima zu
gewährleisten.

Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche aus Schweizer Produktion. Sie überzeugt durch stilvolle
Fronten in Dekorspan sowie eine robuste Arbeitsplatte und Rückwand aus Keramik.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Ein Induktionskochfeld, eine moderne Kühl- und
Gefrierkombination, ein Geschirrspüler sowie ein Backofen und ein Abzug mit Aktivkohlefilter stehen
für kulinarische Entfaltungen bereit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen
Einbaukasten unter der Treppe, der wertvollen Stauraum bietet.

TECHNIK UND NACHHALTIGKEIT
Nachhaltigkeit wird hier grossgeschrieben. Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung erfolgen
über eine zentrale Wärmepumpenanlage mit Erdsonden. Während die Heizkosten solidarisch auf die
Häuser verteilt werden, erfolgt die Abrechnung des Kalt- und Warmwasserverbrauchs dank moderner
Zähler exakt nach individuellem Verbrauch. Für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen zudem
die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die elektrisch betriebenen Verbundraffstoren an allen
Fenstern. 

AUSSENBEREICH UND NEBENRÄUME
Der private Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist für eine vielseitige Nutzung teilweise  überdacht.

Ein grosszügiges Plus an Platz bietet der zum Haus gehörende Abstell- und Veloraum im angrenzenden Garagengebäude. Mit einer Fläche von ca. 22 m2 und einem bequemen Zugang über eine Rampe bietet er ausreichend Raum für Fahrräder, Sportgeräte oder
Hobbyutensilien.

WICHTIGE INFORMATIONEN

Die Häuser befinden sich im Rohbau. Diese können im Rohbau besichtigt werden.
Wir verfügen über keine weiteren Visualisierungen oder Bilder der Liegenschaft.

 

Für einen Besichtigungstermin dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.