5.5 Zimmer, EG

Im Herzen der prestigeträchtigen Côte vaudoise verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (renoviert 2021) das perfekte Gleichgewicht zwischen moderner Eleganz und bukolischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der beliebten Gemeinde Mont-sur-Rolle, bietet dieses seltene Objekt ein völliges Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt.

• Ein einzigartiges Panorama: Ein kontemplativer Blick auf das Genferseebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und die saisonale Entwicklung der Weinberge.
• Architektur & Licht: Ein meisterhaftes Wohnzimmer mit Kathedraldecke, das durch einen modernen Kamin sublimiert wird und eine warme Atmosphäre schafft.
• Haute-Couture-Renovierung: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Chefküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort.
• Strategische Lage: Innerhalb eines Wohnviertels und doch nur wenige Minuten von den Autobahnachsen, den Geschäften und den kulturellen Zentren von Nyon und Aubonne entfernt.

Innenaufteilung

Empfangsbereich (1. Ebene):

• Der direkte und private Zugang erfolgt über einen Aufzug.
• Große Eingangshalle mit integrierter Garderobe.
• Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Balkonzugang und Kamin mit Wärmerückgewinnung.
• Offene Essküche, das wahre technologische und ästhetische Herz der Wohnung.
• Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und diskretem Hauswirtschaftsraum.

Elternsuite & Büro (2. Ebene):

• Die obere Etage ist eine Ode an die Gelassenheit: eine majestätische Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer, die ein Erwachen mit Blick auf den See bietet.
• Ein Bürobereich (oder Gästezimmer), der sich ideal für Telearbeit eignet und Ruhe und Inspiration vereint.
• Modernes Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen.

Anlagen & Komfort

• Ein großer Keller (14 m²).
• Parkplätze: Ein Innen- und ein Außenstellplatz (Preis extra).
• Sichere Umgebung: Ideal für die Entfaltung einer Familie.

Eine seltene Gelegenheit in Mont-sur-Rolle, die Sie sofort entdecken sollten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten.