7.5 Zimmer

Nur 10 Minuten von der Autobahn entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten



Mit diesem wunderschönen, 7,5-Zimmer-Familienhaus in idyllischer, ruhiger Lage, das sich inmitten einer grünen Oase befindet, können Sie in einer ländlichen Umgebung mit viel Ruhe und ohne Lärmbelästigung leben und gleichzeitig von den Vorteilen eines Lebens in der Nähe aller Annehmlichkeiten profitieren.


Das Haus liegt inmitten einer grünen Landschaft, ist aber nur 250 m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland sowie weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.



Das Haus wurde 2020 mit viel Geschmack erbaut und mit hochwertigen Materialien und Veredelungen versehen. Es wurde so konzipiert, dass es nachhaltig und energieeffizient ist (z.B. durch die Wahl der Materialien, die Isolierung, die Solaranlagen, die Wärmepumpe usw.), sodass Sie eine minimale Umweltbelastung garantiert bekommen.


Das Haus ist ideal ausgerichtet und bietet durch die vielen Fenster und Glasfronten eine optimale Helligkeit, sodass Sie in Einklang mit der umgebenden Natur leben können.



Auf vier Ebenen und 265 m2 Wohnfläche verteilt sich wie folgt:



Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses

• Einladender Eingangsbereich
• Ein geräumiger Raum mit offener, komplett ausgestatteter Küche, darunter ein schöner zentraler Koch-/Bar-Block, ein Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen
• Ein Gäste-WC
• Ein Technikraum

Die Aussenbereiche, insbesondere die grosse Westterrasse, sind direkt von der Küche und vom Wohnzimmer aus zugänglich.



Im ersten Stockwerk – Ein Verbindungsgang führt zu

• Vier schöne Schlafzimmer
• Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und ein Duschraum (Dusche, WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss - Das ideale Elternschlafzimmer

• Ein Schlaf-/Arbeitszimmer
• Eine sehr grosse Suite mit Schwedenofen und angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) sowie Ankleideraum

Das Untergeschoss

• Ein perfektes Grundstück für die Nutzung als Freizeitraum (Kino/Spiele/Handwerk/Sport)
• Eine Kellerwohnung

Auf einem Grundstück von über 3'500m2, le Aussenanlagen bieten zwei Terrassen, einen eingezäunten Garten mit einer grossen Vielfalt an Baumarten und Blumenbeeten, einen Pétanque-Platz, einen Veloständer und zwei Gartenhäuschen.



Zahlreiche Aussenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Annehmlichkeiten dieses Hauses.



Dieses Anwesen strahlt eine ruhige und gemütliche Atmosphäre aus, die auf das Teilen und die Geselligkeit ausgerichtet ist. Sowohl die Innenräume als auch die Aussenanlagen bieten zahlreiche Räume, die zum Entspannen einladen und die Privatsphäre, den Charme und den Komfort verbinden.



Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in Harmonie mit der Natur zu leben und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.