5.5 Zimmer, EG

Inmitten eines ruhigen, grünen Wohnumfelds, im Herzen des begehrten Viertels La Prairie in Estavayer-le-Lac, besticht dieses charmante 5.5-Zimmer-Triplex-Apartment sofort durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die natürliche Helligkeit und die angenehmen, auf die Natur ausgerichteten Aussenbereiche.



Dieses Anwesen bietet einen ruhigen, intimen und harmonischen Wohnraum mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und einem kleinen, von Hecken umgebenen Privatgarten. Es ist ideal für eine Familie, die Komfort, Platz und Lebensqualität sucht.



Das im Jahr 2008 erbaute Anwesen entwickelt eine Gesamtfläche von ca. 205 m² auf drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:



Im Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Verkehrsfläche und Gäste-WC

• Grosszügiger Wohnraum mit einer funktionalen, halboffenen Küche, die sich an einen gemütlichen Wohnbereich anschliesst. Der Raum geht nach aussen auf einen 15 m² grossen Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf die umliegende Landschaft über



Im Obergeschoss

• Ein Elternschlafzimmer von ca. 14 m² mit eigenem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist

• Zwei Schlafzimmer von je ca. 12 m², die mit einer Galerie ausgestattet sind, die sowohl dekorativ als auch funktional ist

• Ein zweiter Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist

• Ein separates Badezimmer mit Dusche



Im Erdgeschoss

• Ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum von ca. 33 m², der sich ideal für einen Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele etc.), ein Büro oder die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit eignet. Der Raum öffnet sich zu einer schönen Terrasse von 20 m² sowie zum Garten

• Eine Waschküche von ca. 7 m², ein Keller, ein Technikraum mit Heizraum und ein Abstellraum von fast 8 m²



Zusätzliche Leistungen
Dieses Apartment bietet auch viele Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern:
• Schornsteinrohr vorhanden

• Fliegengitter installiert

• In mehreren Räumen Deckenleuchten mit Strahlern

• Erdgasheizung, die in allen Jahreszeiten für gleichmässige Wärme sorgt

• Zwei Aussenparkplätze (zusätzlich)



Das Anwesen liegt am Ufer eines charmanten Baches und geniesst eine besonders privilegierte Umgebung. Der private Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, bietet einen wahren Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen, ideal um die schönen Tage zu nutzen.



Nur wenige Schritte vom Bahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften, Restaurants und Schulen gelegen, bietet es eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und praktischer Alltagsnähe.



Dieses Apartment bietet eine solide Basis, grosszügige Räumlichkeiten und ein echtes Wertsteigerungspotenzial. Mit ein paar kleinen Anpassungen oder ästhetischen Veränderungen können die zukünftigen Eigentümer das Apartment nach ihren Wünschen personalisieren und seinen Charakter voll zur Geltung bringen, während sie gleichzeitig ihr Investment nachhaltig aufwerten.