5 Zimmer, 119 m²

Face à la hausse constante des coûts de l'énergie, cette réalisation à ossature bois propose un concept d'autoconsommation quasi totale grâce à une technologie de pointe intégrée dès la conception. Située au sein d'une promotion intimiste de 15 villas réparties en petits ensembles de trois habitations, cette villa offre un cadre de vie moderne, économique et durable.

Édifiée sur une parcelle privative de 238 m², le Lot 6 développe 119 m² habitables, complétés par une agréable terrasse et un jardin privatif, idéal pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche de Fribourg et des principaux axes routiers.UN CADRE DE VIE CALME ET PRIVILÉGIÉEnvironnement verdoyant et vue dégagéeImplantée dans le charmant village du Mouret, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel paisible avec un magnifique dégagement sur la campagne et les Préalpes fribourgeoises. Son exposition Sud-Est offre un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Terrasse sans vis-à-visLa terrasse de 14,9 m², directement accessible depuis le séjour, constitue un véritable espace de détente avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, prolongée par un agréable jardin privatif.Situation idéale

• À seulement 10 minutes de l'autoroute
• À 15 minutes de Fribourg
• À 20 minutes de Bulle
• À 35 minutes de Vevey
• Arrêt de bus accessible en 10 minutes à pied

UNE AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE UNIQUEL'ensemble du projet a été pensé pour réduire drastiquement les dépenses énergétiques du propriétaire.Toiture entièrement équipée de tuiles solairesToute la toiture est recouverte de tuiles photovoltaïques parfaitement intégrées à l'architecture, permettant une importante production d'électricité.Batterie de stockage privativeL'énergie produite durant la journée est stockée grâce à une batterie solaire afin d'alimenter la villa également durant la nuit et limiter au maximum la dépendance au réseau.Pompe à chaleur individuelleLe chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur performante garantissant un excellent confort thermique tout en réduisant considérablement les coûts d'exploitation.

L'objectif du projet est une autoconsommation complète, permettant de supprimer pratiquement les factures d'électricité sur l'année.DES ESPACES LUMINEUX ET FONCTIONNELSRez-de-chausséeUn hall d'entrée avec armoire encastrée et WC visiteurs dessert les différents espaces de vie.

La cuisine séparée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis que le séjour, particulièrement lumineux grâce à sa grande baie vitrée, profite d'une magnifique vue sur les Préalpes et d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin.ÉtageL'espace nuit comprend :

• Une suite parentale avec salle de douche privative,
• Deux belles chambres,
• Une salle de bains familiale.

Sous-solLa villa dispose également d'un sous-sol comprenant :

• Une cave,
• Une buanderie/local technique.

PERSONNALISATION ET PRESTATIONSAfin que chaque propriétaire puisse créer un intérieur à son image, les finitions sont laissées au gré du preneur :

• Cuisine au choix,
• Revêtements de sols au choix,
• Sanitaires au choix.

La construction bénéficie également de prestations de qualité :

• Ossature bois,
• Chauffage au sol,
• Triple vitrage,
• Grandes ouvertures vitrées,
• Belle luminosité naturelle.

DONNÉES FINANCIÈRES CLÉSPrix total de vente (places de parc incluses) : CHF 915'000.-

Ce montant comprend la villa au prix de CHF 890'000.- ainsi que les deux places de stationnement, soit une place couverte à CHF 15'000.- et une place extérieure non couverte à CHF 10'000.-, représentant un montant total de CHF 25'000.-.DISPONIBILITÉLivraison prévue : Printemps 2027.

Au sein d'un projet innovant combinant performance énergétique, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel, cette villa représente une opportunité idéale pour les familles souhaitant investir dans un habitat moderne, économique et durable.

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une présentation du projet :

Zinedine Benchaabane - CONCRETISE IMMOBILIER
Téléphone direct : 076 620 69 38
E-mail : zinedine@concretise.ch