3.5 Zimmer, 92 m², 4. Stock

IHR ANSPRUCH: Urban wohnen / grosszügiger Aussenraum / nachhaltige, gesunde Bauweise / gute ÖV-Anbindung / grünes Quartierumfeld.

WIR BIETEN IHNEN: Eine hochwertige Attikawohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 92m2 Wohnfläche und zwei grosszügigen Terrassen mit Ost und Westausrichtung für Morgen und Abendsonne, mit folgenden Annehmlichkeiten:
- Lift
- modernem Wohnkomfort
- nachhaltiger Holzbaubauweise
- natürlicher Materialisierung: Decken aus Fichte, Böden Eichenparkett
- eigenem Waschturm
- separatem WC
- behindertengerechter Erschliessung
- Erdsondenheizung mit Freecooling im Sommer
- Solarpanels für Eigenverbrauch
- von Stadt Zürich geförderter biodiverser Umgebung
- autoarmem Mobilitätskonzept
- gedeckten Veloabstellplätze
- E-Bike-Einstellplätzen



Die Wohnung liegt in einem angenehmen aufstrebenden Wohnquartier mit sehr guter städtischer Erreichbarkeit in ruhiger 30er-Zone. Einkaufsmöglichkeiten (Quartiergeschäfte, Coop, Migros, Apotheken, Gastronomie, Post) und ÖV-Haltestellen Luegisland und Schwamendingerplatz (Tramlinien 7, 9, Buslinien 62, 75 und N7 nach Oerlikon, Stettbach, Innenstadt) sind in kurzer Fussdistanz erreichbar.

In der Nähe befinden sich der Überlandpark mit öffentlichen Grünraum als Begegnungs- und Erholungsraum und das Freibad Auhof als Familienbad mit Rutschbahn, Planschbecken und Grillstellen.

Wohngemeinschaften sind ebenfalls möglich.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

YOU ARE LOOKING FOR: Urban living / spacious outdoor area / sustainable, healthy construction / good public transportation access / green neighborhood.

WE OFFER: A high quality penthouse apartment on the 4th floor with approx. 92m2 of living space and two spacious terraces facing east and west for morning and evening sun, featuring:
- elevator
- modern living comfort
- sustainable timber construction
- natural materials: spruce ceilings, oak parquet floors
- private washing tower
- separate guest toilet
- barrier free access
- geothermal heating with free cooling in summer
- solar panels for on site consumption
- biodiverse surroundings supported by the City of Zurich
- low car traffic mobility concept
- covered bicycle parking spaces
- indoor ebike parking spaces



The apartment is in a pleasant, up and coming 30km/h residential neighborhood with excellent access to the city center. Shopping options (neighborhood stores, Coop, Migros, pharmacies, restaurants, post office) and public transit stops at Luegisland and Schwamendingerplatz (tram lines 7, 9, bus lines 62, 75, and N7 to Oerlikon, Stettbach, and downtown) are within a short walking distance.

Nearby are the Ueberlandpark, a public green space serving as a gathering and recreation area, and the Auhof outdoor pool, a family friendly facility featuring a slide, a wading pool, and barbecue areas.

Shared living arrangements possible.