4.5 Zimmer, 125 m², EG

**NEU !**

**TRÄUMEN SIE VON EINEM FRIEDLICHEN LEBEN AUF DEM LAND ?**

Wir beginnen mit der Renovierung eines geschützten Bauernhofs, indem wir 10 Apartments in PPE im Herzen des Dorfes schaffen, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf das Land. LE CRET, ein Dorf mit etwa 1300 Einwohnern, ist Teil der Gemeinde La Verrerie in der Region Haute-Veveyse, gleich weit von den vier regionalen Zentren Châtel-St-Denis, Oron, Romont und Bulle entfernt. Die Gemeinde La Verrerie grenzt an die Bezirke Glâne und Gruyère und hat den Vorteil, dass die Autobahn A12 in unmittelbarer Nähe liegt: 5 Minuten bis zur Abfahrt Vaulruz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käsefabrik, Restaurants, Bank, Friseur und größere Läden in Bulle, Romont oder Châtel-St-Denis. Für die Schulen: Schulkreis La Verrerie mit Kindergarten, Grundschule und Primarschule in der Gemeinde Le Crêt und Semsales, dann Sekundarschule am CO de la Veveyse in Châtel-St-Denis. Der Bauernhof liegt 15 Minuten mit dem Auto von Romont, Bulle oder Châtel-St-Denis entfernt, 30 Minuten von Lausanne oder Freiburg und weniger als 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Vaulruz. Bushaltestelle TPF in der Nähe.

Wir verkaufen während der Renovierung ein schönes 4½-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Garten, mit einer privaten Rasenfläche von 112 m2 und einer schönen Terrasse von 36,30 m2, mit Südostausrichtung und optimaler Sonneneinstrahlung. Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich von 10,30 m2 mit einer großen Garderobe, einem schönen Wohnzimmer von 43 m2 mit einer gut ausgestatteten L-Küche mit frei wählbarer Ausstattung, dem Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, darunter einem Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; 2 vollständige Badezimmer, eines mit Badewanne, WC und Waschbecken und das andere mit Dusche, WC und Waschbecken und Platz für die Waschmaschine.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer gemäß den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.

Besonderheiten: ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Konzipiert mit einem Free-Cooling-System, um die Räume im Sommer zu kühlen. Optimierte Solarpanele auf dem Dach für die Eigenstromversorgung zu Gunsten der Gemeinschaftsbereiche und jedes Apartments. Elektrische Jalousien in allen Räumen.

Abhängigkeiten: eine große Keller von 6,60 m2 und Zugang zum unterirdischen Parkplatz im Souterrain durch einen gemeinsamen Aufzug. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, Elektroraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. 5 Gemüsegärten mit etwa 27 m2 warten auf Ihre Pflanzungen. Ein Spielplatz für kleine Kinder.

Private Parkplätze zusätzlich: eine oder zwei Plätze in der Sammelgarage für Fr. 35'000.- pro Stück. Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos anzuschließen.

Und wenn Ihr nächstes Zuhause endlich ein Hort der Ruhe wäre!

https://www.ppeaucoeurduvillage.ch