8 Zimmer, 240 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'390'000
1214 Vernier
Addresse kopiert
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Haus
Zimmer
8
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
240 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
80 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'390'000
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Beschreibung
Großes renoviertes Haus mit hohem Vermietungspotenzial - Garten mit Po
Großes renoviertes Haus/Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial - Vernier
Dieses Gebäude befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel und profitiert dank seiner Südausrichtung von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung, während es gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften liegt.
Das 2015 renovierte und auf einem Grundstück von ca. 600 m² errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und einen Keller, mit einer neuen Wärmepumpe, einem großen Garten und einem Pool.
Vertrieb :
- Erdgeschoss: 1 Lagerraum zu vermieten, 2 Wohnungen 2.5-Zimmer-Wohnung (~50 m²), 1 Studio (~20 m²)
- 1. Stock: 1 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (~50 m²), 1 Studio (~20 m²)
- 2. Stock: 1 Zwei-Zimmer-Wohnung (~50 m²)
- Untergeschoss: Keller und Technikraum
Außenbereich und Ausstattung:
- Pool und Terrassen
- Jardin spacieux
- 5 private Parkplätze
- Heizung durch Wärmepumpe
Mietsituation :
- Brutto-Mietertrag 2024: CHF 110'250.-
- Bruttomietertrag 2025 (Jan.-Sept.) : CHF 73'200.-
Vorteile: gefragte Gegend, renoviertes Gebäude, Südausrichtung, attraktive Mietrendite, Garten mit Pool, mehrere Parkplätze.
.Lage & Attraktivität
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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ÖV-Haltestelle
259 m
Kindergarten
1356 m
Primarschule
3729 m
Einkaufsmöglichkeit
484 m
ÖV-Haltestelle
6 min
Einkaufsmöglichkeit
10 min
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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