6.5 Zimmer, 220 m²

Zeitgenössische Eleganz & außergewöhnliche Volumen vor den Toren von Lausanne

In einer begehrten Wohngegend im oberen Teil von Epalinges gelegen, wird diese wunderschöne, komplett renovierte freistehende Villa Liebhaber zeitgenössischer Architektur, natürlicher Beleuchtung und Ruhe begeistern.

Errichtet auf einem wunderschönen Privatgrundstück von fast 3.000 m², von dem ein großer Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt) und das Privatsphäre und eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, profitiert das Anwesen von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Die Villa wurde 2024 vollständig umgebaut und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand mit modernen Leistungen und einer ausgezeichneten Energieeffizienz.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die Volumen. Das spektakuläre Wohnzimmer mit Kathedrale, das durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Fensteröffnungen hervorgehoben wird, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.

Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit miteinander verbinden. Eine elegante offene Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer ein und schafft einen idealen Rahmen sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² mit einer besonders funktionellen Aufteilung.

Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann). Ein großer Vorteil dieser Villa ist auch das untere Erdgeschoss, das einen zusätzlichen Wohnraum mit Garten und separatem Eingang bietet. Zahlreiche Ausbaumöglichkeiten: unabhängiges Studio, Arbeitsbereich, Fitnessraum, Wohnung für Jugendliche oder zusätzliche Rendite.

Die Immobilie profitiert ebenfalls von einem ausgezeichneten Energiekomfort dank ihrer neuen Luft/Wasser-Wärmepumpe, ihrer Fußbodenheizung sowie ihrer dreifach verglasten Fenster.

Die Vorzüge der Immobilie

• Sehr schöne Deckenhöhe
• Möglichkeit, ein unabhängiges Studio einzurichten
• Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet
• Optimale Ausrichtung und hervorragende Sonneneinstrahlung
• Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• In der Nähe der Hotelfachschule von Lausanne
• Exzellent GEAK B / B / A
• Garagebox + zahlreiche Parkplätze

Eine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine Kundschaft, die einen exklusiven, zeitgenössischen und grünen Lebensrahmen vor den Toren von Lausanne sucht.

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