6.5 Zimmer, 220 m²

Zeitgenössische Eleganz & außergewöhnliche Raumverhältnisse vor den Toren von Lausanne

Diese wunderschöne, komplett renovierte freistehende Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend in den Höhen von Epalinges und wird Liebhaber zeitgenössischer Architektur, natürlichen Lichts und Ruhe begeistern.

Errichtet auf einem herrlichen, privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein großer Teil bewaldet ist (und direkt von der Gemeinde gepflegt wird) und Privatsphäre sowie eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Die Villa wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand mit moderner Ausstattung und hervorragender Energieeffizienz.

Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume. Das spektakuläre Wohnzimmer mit Kathedralendecke, das durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Fensterfronten besticht, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.

Die Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie Komfort und Gemütlichkeit vereinen. Eine elegante offene Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in den Essbereich und das großzügige Wohnzimmer ein und schafft so einen idealen Rahmen sowohl für das Familienleben als auch für gesellige Anlässe.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und bietet eine besonders funktionale Raumaufteilung.

Diese Villa verfügt über 4 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Arbeitszimmer (das sich problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt). Einer der großen Vorzüge dieser Villa liegt zudem in ihrem Untergeschoss, das zusätzlichen Wohnraum mit Garten und separatem Eingang bietet. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: eigenständiges Studio, Arbeitsbereich, Fitnessraum, Unterkunft für Jugendliche oder zusätzliche Rendite.

Die Immobilie zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Energieeffizienz aus, dank ihrer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Fußbodenheizung sowie der dreifach verglasten Fenster.

Die Vorzüge der Immobilie

• Sehr schöne Deckenhöhe
• Möglichkeit zur Einrichtung eines separaten Studios
• Grundstück von fast 3'000 m², ohne Gegenüber und teilweise bewaldet
• Optimale Ausrichtung und hervorragende Sonneneinstrahlung
• Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• In der Nähe der Hotelfachschule Lausanne
• Hervorragendes CECB B / B / A
• Garagenbox + zahlreiche Parkplätze

Eine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für Kunden, die ein exklusives, modernes und grünes Wohnumfeld vor den Toren von Lausanne suchen.