3.5 Zimmer, 80 m², 4. Stock

Ab sofort oder nach Vereinbarung wird diese charmante und **lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachwohnung** im **4. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses (ohne Lift)** an der Niklaus-Konrad-Strasse 11 in Solothurn vermietet. Die Wohnung mit **rund 100 m² inkl. Nebenflächen** und **einzigartiger Dachterrasse** überzeugt durch ihren offenen Loftcharakter und die ideale Anbindung für Pendler.

**Spezialangebot bei raschem Einzug:**
Bei Abschluss eines Mietvertrags bis spätestens Ende April 2027 profitieren Sie von einem **reduzierten Nettomietzins von CHF 1'850.- statt CHF 1'997.- pro Monat**. Ab 1. Mai 2027 gilt der reguläre Nettomietzins von CHF 1'997.-.

**Highlights der Wohnung (ohne Lift)**

* Heller, **loftartiger Wohnraum**
* Ein vollwertiges Schlafzimmer
* Ein kleineres Zimmer mit Schiebetür
* **Einbauschränke** im Wohnbereich, Schlafzimmer, Gang und Badezimmer
* **Offene Küche mit Kochinsel**, grossem Kühlschrank und leisem Geschirrspüler
* Separater Vorrats-/Stauraum in der Dachschräge
* **Badezimmer mit Eckbadewanne** unter dem Dachfenster (mit Himmelsicht), **separater Dusche**, eigenem Boiler, **Waschmaschine und Tumbler**
* **Glasfaseranschluss**, zahlreiche Steckdosen und praktische Kabelkanäle
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* Einheitliches Schliesssystem für alle Türen
* Grosszügige, private **Dachterrasse**
* Acht helle **Velux-Dachisolierfenster**, davon sechs auf der **Sonnenseite mit Aussen-Lamellenstoren**
* **Klimaanlage** (Split-Gerät)

**Attraktive Lage**

* Nur **ca. 150 m vom SBB-Hauptbahnhof Solothurn entfernt** - ideal für Pendler Richtung Zürich, Bern und Basel
* **Ruhige Nebenstrasse** in einer 30er-Zone
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte, Apotheke und Bäckereien in unmittelbarer Nähe
* **Wenige Gehminuten zur Altstadt**, zur Aare und zum Kreuzackerpark
* Gute Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse
* **Kostenlose Nachtparkplätze in der Umgebung** sowie das Parkhaus Berntor in ca. 200 m Entfernung

Die Nähe zur Aare, zum Kreuzackerpark sowie zu verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne bei einer Besichtigung.