2.5 Zimmer, 79 m²

Zu Verkaufen in Arbedo ein helles und geräumiges 2.5-Zimmer-Apartment mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 79 m², im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes (11 Einheiten) aus recenter Bauzeit (Jahr 2018). Dieses geräumige Apartment wird durch eine große, private Keller/Lagerung (ca. 20 m²), eine Terrasse und einen privaten Garten ergänzt. Zum Gemeinschaftsgebrauch steht auch ein kleines Fitnessstudio zur Verfügung.

Das Apartment profitiert von einer komfortablen und strategischen Lage, nur wenige Fußminuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt: Geschäften (Coop und Migros in unmittelbarer Nähe), Bank, Bushaltestelle und weiteren Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben einfach und funktional machen.

Der Wohnbereich der Wohnung ist sehr hell dank seiner Südausrichtung, die offene Küche und das Wohnzimmer genießen daher ein angenehmes Sonnenlicht das ganze Jahr über.

Das Erdgeschoss-Apartment mit Garten besteht aus:
- einem geräumigen Eingang/Vorzimmer mit Einbauschränken;
- einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten;
- einer offenen Küche mit Essbereich;
- einem modernen Badezimmer mit Dusche;
- einem Schlafzimmer;
- einer privaten Keller/Lagerung im Untergeschoss (mit Heizung durch Rohre).

Ein privater Parkplatz komplettiert dieses interessante Angebot. Der Verkaufspreis für den Parkplatz beträgt CHF 10'000.

Die Stärken des Apartments sind sicherlich die extrem geräumigen Ausmaße für ein 2.5-Zimmer-Apartment und die spacieuse Keller/Lagerung im Untergeschoss, die auch über eine Heizung mit Rohren verfügt. Dieser letzte Raum kann fast als zusätzlicher Raum betrachtet werden, da er beheizt und extrem geräumig ist und sich auch als Hobbyraum eignet.

Das Eigentum ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird ab Oktober 2026 oder zu einem mit dem Käufer zu vereinbarenden Zeitpunkt frei. Der Gesamtpreis beträgt CHF 450'000 (440'000 CHF + 10'000 CHF Parkplatz).