6 Zimmer, 300 m²

Diese exklusive Villa in Grancia bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen, eleganten und perfekt in die umliegende Natur integrierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort von Infrastrukturen und die Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu müssen. Errichtet im Jahr 2012 und Gegenstand einer sorgfältigen Sanierung im Jahr 2021, erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind, und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 300 m².

Die großen, bodentiefen Fenster verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Helligkeit und bieten einen offenen Blick auf das Tal und die Berge, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen entsteht.

Die Villa steht auf einem etwa 1.500 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage und mit exzellenter Sonnenausrichtung, die für natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages sorgt.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger und raffinierter Wohnbereich mit Kamin, großen Fenstern und direktem Zugang zur geräumigen, panoramischen Terrasse. Die moderne und großzügig dimensionierte Küche öffnet sich zum Außenpatio mit Grillbereich, ideal für gesellige Momente und Mahlzeiten im Freien. Ergänzt wird dieser Stock durch ein Studierzimmer und ein elegantes Gästebad.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, einer Waschküche und drei eleganten Badezimmern besteht. Das Master-Schlafzimmer wurde als echter Wellness-Bereich konzipiert, mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite-Bad und privater, panoramischer Terrasse, perfekt, um atemberaubende Sonnenuntergänge und Momente der absoluten Entspannung zu genießen.

Vom Obergeschoss aus gelangt man auch in den im Grünen gelegenen Garten, in einer ruhigen und entspannenden Atmosphäre am Fuße des Berges, bereichert durch eine Außen-Whirlpool-Badewanne.

Im Untergeschoss finden sich weitere multifunktionale Räume: zwei große Garagen, ein Büro und ein vielseitiger Bereich, der ideal ist, um in einen Wellness-Bereich, ein Fitnessstudio, ein Hobby-Zimmer oder einen Freizeitraum umgewandelt zu werden. Eine der Garagen, besonders geräumig, kann leicht in einen Parkbereich und einen Lagerraum oder ein Labor aufgeteilt werden. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zahlreiche Außenparkplätze.

Diese Villa repräsentiert die perfekte Kombination aus zeitgenössischem Komfort, Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte
Anna Micali unter +41 78 903 20 35