3.5 Zimmer, 86 m², EG

Apparement de 3.5 pièces / 3.5 Zimmerwohnung
FRANCAIS

Ce lumineux et moderne appartement de 3,5 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement six logements construit en 1985, séduit par son emplacement privilégié au calme d'une impasse ainsi que par son excellent ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2021, il offre un niveau de confort élevé et des finitions soignées.

Les principaux travaux réalisés comprennent notamment :

• Installation d'un nouveau chauffage au sol avec régulation individuelle dans chaque pièce
• Nouvelle cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en granit et appareils V-ZUG de qualité supérieure (lave-vaisselle, combi-vapeur, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur)
• Nouveaux WC et salle de bains modernes avec douche à l'italienne
• Tour de lavage V-ZUG (machine à laver + sèche-linge) intégré directement dans l'appartement
• Nouvelles fenêtres triple vitrage en PVC avec volets roulants électriques (avec télécommande dans le séjour)
• Nouvelle installation électrique complète, y compris raccordement à la fibre optique
• Nouvelles dalles de terrasse et réaménagement complet du jardin avec robot tondeuse

L'appartement bénéficie d'une grande façade vitrée donnant sur la terrasse avec une magnifique vue dégagée jusqu'aux Alpes. Quartier très calme et familial, sans trafic. Place de jeux pour enfants et espace de grillade à usage commun. L'appartement dispose d'une place de parc couverte. Un second véhicule peut être stationné directement derrière celle-ci.

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DEUTSCH

Diese helle und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1985 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und die optimale Besonnung von morgens bis abends. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig und hochwertig saniert.

• Komplett neue Bodenheizung mit individueller Raumregelung
• Neue hochwertige Einbauküche mit Granitabdeckung und hochwertigen V-ZUG-Geräten (Geschirrspüler, Steamer, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank)
• Neue moderne Toilette und Badezimmer mit italienischer Dusche 
• Waschturm (V-ZUG Waschmaschine + Tumbler) direkt in der Wohnung
• Neue dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (teilweise funkgesteuert)
• Neue Elektroinstallationen inkl. Glasfaseranschluss
• Neue Terrassenplatten und komplette Neugestaltung des Gartens mit Mähroboter

Die Wohnung verfügt über eine grosse Fensterfront zur Terrasse mit herrlicher Weitsicht bis zu den Alpen. Sehr ruhiges, familienfreundliches Quartier ohne Durchgangsverkehr. Kinderspielplatz und Grillplatz werden gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört ein gedeckter Autounterstand. Es besteht die Möglichkeit ein zweites Fahrzeug dahinter abzustellen.