3.5 Zimmer, 97 m², 1. Stock

Martigny

***** EXKLUSIVITÄT *** DIREKT VOM BAUHERREN *****

**Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung von 97.20 m² in einer neuen Wohnanlage von hohem Standard in Martigny.**

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen der **"L'Écrin du Rhône"-Wohnanlage**, einem exklusiven Immobilienprojekt mit 16 hochwertigen Wohnungen. Ideal gelegen in dem ruhigen und begehrten Viertel **Prés-Auberts** in Martigny, bietet diese neue Konstruktion eine Lebensumgebung, die **Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und außergewöhnliche Lebensqualität** verbindet.

******** Entdecken Sie das Projekt im Detail auf der speziell für die "L'Écrin du Rhône"-Wohnanlage erstellten Website: www.lecrindurhone.ch ********

Diese moderne Wohnanlage besticht durch ihre elegante Architektur, hochwertige Ausstattung und zertifizierte Minergie-Konzeption. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie **Komfort, Helligkeit und Funktionalität** bietet, mit sorgfältig ausgewählten, vollständig anpassbaren Oberflächen.

Diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingangshalle mit vorgesehenen Schränken
* Offene Küche zum hellen Wohnzimmer mit über 30 m2
* 1 großer Vorratsraum
* Direkter Zugang vom Wohnzimmer aus zu dem überdachten Balkon durch große, heb- und senkbare Fenster
* 2 große Schlafzimmer, eines davon mit 14 m2 und großen, dreifach verglasten, öffnungsfähigen und halbfesten Fenstern
* 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* 1 Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine
* 1 überdachte Loggia mit etwa 15 m2 und Möglichkeit, sie mit verschiebbaren Glaswänden und motorisierten Stoffmarkisen zu schließen
* 1 Keller im Erdgeschoss

Sie finden hier die Vorteile der "Écrin du Rhône"-Wohnanlage:

* Vorzugliche Lage
* Minergie-Zertifizierung: Jede Wohnung ist mit einer Doppelstrom-Lüftung mit einer unabhängigen Monoblock-Einheit ausgestattet, die eine gesunde Luft und die vollständige Abwesenheit von Lärm- oder Geruchsimmissionen zwischen den Nachbarn gewährleistet
* Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Freecooling-System (natürliches Abkühlen bis zu 5°C im Sommer)
* Dreifachverglasung an allen Fenstern für optimalen thermischen und akustischen Komfort
* Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung:
° Drehbare Lamellenjalousien in den Tagräumen
° Abblendbare Rollo-Jalousien in den Schlafzimmern
* Überdachte Terrassen und Balkone mit Option, sie mit verschiebbaren Glaswänden und motorisierten Stoffmarkisen zu schließen
* Helle Wohnungen, große Fenster mit ebenerdigem Loggia
* 2 Treppenhäuser mit Aufzug, nur 16 Wohnungen (8 pro Aufzug), was Ruhe und Zugänglichkeit garantiert
* Video-Gegensprechanlage für jede Wohnung
* Sicherer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
* Private Keller für jede Einheit, Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum zu erwerben
* Solarmodule auf dem Dach für eine bessere Energieeffizienz
* Option auf domotische Steuerung für eine intelligente und personalisierte Wohnungsverwaltung

Ein großzügiger Budgetrahmen wurde für die verschiedenen Posten bereitgestellt, um Ihre Wohnung maßgeschneidert zu realisieren.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu liefern und einen Besuch auf der Baustelle oder ein Treffen in unseren Büros zu organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen.