4 Zimmer, 4. Stock

Schönes 4-Zimmer-Dachgeschoss mit verglasten Fassaden und großem Panorama-Balkon von 45 m2

**Neue Wohnung - Fertiggestellt - Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!**

**Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausführungen und idealer Lage in Conthey, abseits von Lärm und doch nahe an allen Annehmlichkeiten!**

**LE PALLADIO**

Neue Wohnresidenz mit hochwertigen Apartments in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen (30km/h-Zone) und sonnigen Wohngegend im Herzen des Wallis.

Diese moderne Architektur bietet Wohnungen von der Studiowohnung bis zum 4-Zimmer-Apartment und liegt auf einem der letzten schönen Grundstücke in der Umgebung.

Jedes Apartment bietet große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertigen Ausführungen, um einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu bieten.

**4-Zimmer-Dachgeschoss - Einheit A4-3:**

* Eingangshalle
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (inkl. Trockner)
* 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2
* 1 Kinderzimmer
* 1 Büro/Zeichenzimmer mit Einbauschränken
* Große, offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank, inkl. Eiswürfelproduktion
* Wohnzimmer von 51 m2
* Essbereich
* Große, Eck-Terrasse mit integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschlüssen

Die Ausführung der Balkonbrüstungen entspricht den Fotos (ähnlich) und wird im Frühjahr 2026 realisiert.

**Fläche:**

* Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
* Fläche der Eck-Terrasse: 45 m2
* Deckenhöhe: 2,5 m

Die Fassade ist vollständig verglast, ohne Mauer, für maximale Helligkeit.

**Eigenschaften:**

* Finanzierungs-Garantie für den Bau
* SIA-Baunorm, erdbebensicher
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlung im Sommer für maximalen Komfort
* Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
* Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren
* Balkon-Sonnenschutz (Sonnenschutz und Sichtschutz)
* Bodenbelag in massiven Fliesen in der gesamten Wohnung
* Optische Faseranschluss
* Sicherer Hauseingang mit Glaslift, Tageslicht
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
* Behindertengerechte Residenz
* Hochwertige Ausführung, komplett und komfortabel

**Annehmlichkeiten:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Grundschulen, 500 m entfernt
* Sekundarschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
* Bushaltestelle, 550 m entfernt
* Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
* 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km) entfernt
* 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
* Nah an großen Skistationen

**Preis:**

* Dachgeschoss: Fr. 760'000.-
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
* Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
* Außenparkplatz: Fr. 10'000.-
* Balkonverglasung: Fr. 1'500.- pro Meter
* Niedrige PPE- und Heizkosten dank Contracting-System

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2

**Vorstellungsvideo:** **https://youtu.be/rYdLdfDLDlg**

**Vorstellung des Dachgeschosses:** **https://youtu.be/uyawRzS25mM?si=qYP7pL4QOWAOGkHI**

**Vorstellung der Lage:** **https://youtu.be/EY_knU8ABPg**

**Vorstellung der Wohnanlage:** **https://youtu.be/MOLCvqi5Cto**

**Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus**

Conthey, im Herzen des Wallis gelegen, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit miteinander verbindet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre reiche Sonneneinstrahlung, ihre Terrassenweinberge und ihre Panoramawanderungen und begeistert sowohl diejenigen, die Ruhe suchen, als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt nah an sich haben möchten.

Mit etwa 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne ihren dörflichen Charakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Hier finden Sie ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine gute Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst!**

**Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.**