8 Zimmer, 260 m²

Situé au cœur de St-Imier, cet immeuble de caractère construit en 1900 séduit par son bon état général et les rénovations régulières dont il a bénéficié au fil des années, wird zu:

Im Herzen von St-Imier gelegen, bezaubert dieses 1900 erbaute Charaktergebäude durch seinen guten Allgemeinzustand und die regelmäßigen Renovierungen, die es im Laufe der Jahre erfahren hat. Auf 3 Etagen verteilt, bietet es eine Wohnfläche von 260 m² auf einem Grundstück von 458 m² und verfügt über einen Aufzug, der 4 Ebenen bedient.

Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen: einer 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m², die derzeit vermietet ist, und einer 5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit 170 m², die vom Verkäufer im Rahmen eines Wohnrechts mit Miete bewohnt wird. Diese Konfiguration ermöglicht es, sofort Einnahmen zu erzielen und bietet langfristig eine interessante Vermietungsperspektive.

**Hauptmerkmale:**

* 2 Wohnungen mit insgesamt 260 m² Wohnfläche
* Aufzug über 4 Ebenen
* 4 Innenboxen und 2 Außenplätze
* Gasheizung
* Kamin
* Geschäfte in 200 m Entfernung
* Verkehrsmittel in 200 m Entfernung
* Schulen in 300 m Entfernung

**Mietlage:**

* 3-Zimmer-Wohnung vermietet: CHF 10'104.- / Jahr
* 3 Innenboxen vermietet: CHF 3'600.- / Jahr
* 5-Zimmer-Duplex mit Wohnrecht: CHF 12'000.- / Jahr
* Aktuelles jährliches Mieteinkommen: CHF 26'064.-
* Geschätztes jährliches Mieteinkommen langfristig: CHF 35'664.

Dieses Objekt wird für CHF 680'000.- angeboten und richtet sich an einen Käufer, der ein gut gelegenes, instand gehaltenes Gebäude mit bestehenden Einnahmen und interessantem Entwicklungspotenzial sucht.