3.5 Zimmer, 80 m², 3. Stock

**Exklusivität GA-Immo Sàrl! Bauarbeiten im Gange**

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienentwicklung im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort verbindet. Die Residenz besteht aus 22 Wohnungen, die von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung reichen, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen.

Idealerweise liegt diese Entwicklung in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und erleichtert so den Alltag der Bewohner.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Installationen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren und garantieren so geringere Energiekosten.

**Lot B9 - 3.5p** mit 87 m2 (gewichtete Fläche) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingang mit Einbauschrank
* Offene Küche mit Wohnzimmer 29 m2 und Balkon 9 m2
* 1 Badezimmer
* Schlafzimmer 1 mit 13 m2 und zwei Balkonen 5 m2
* Schlafzimmer 2 mit 12 m2

* 2 Balkone
* Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder Außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren.

Ausführung nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets:

? Sanitärinstallationen:

1.5p: CHF 5'000.- inkl. MwSt.

2.5p: CHF 6'000.- inkl. MwSt.

3.5p: CHF 7'500.- inkl. MwSt.

4.5p: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

? Küchenausstattung

1.5p: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

2.5p: CHF 12'000.- inkl. MwSt.

3.5p: CHF 15'000.- inkl. MwSt.

4.5p: CHF 18'000.- inkl. MwSt.

? Fliesen und Verkleidungen: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2

Sie finden weitere Details im beigefügten Baubeschrieb.

Fertigstellung Ende September 2027

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.
Technische Daten

* Wärmepumpe und Solaranlagensystem auf dem Dach

* Fahrradabstellraum in den beiden Eingängen des Gebäudes

* Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Wohnungen zu installieren

Ausstattung

**ZU FUSS:**

* 500m von der SBB-Station und der Busstation
* 600m von der Talstation der Standseilbahn nach Crans-Montana
* 600m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Läden

Schulen:

* 500m von der Handelsschule (HECCG)
* 500m von der Primarschule Beaulieu
* 750m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG)
* 1km vom Orientierungszentrum "les Liddes"

**MIT DEM AUTO:**

* 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West
* 15 Minuten von Sion
* 30 Minuten von Viège

Aussenbereich

* Fahrradabstellplatz
* Spielplatz und Fussgängerbereich