4.5 Zimmer, 107 m², 3. Stock

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Hügelstrasse 2 in Gossau. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 liebevoll renoviert. Mit 107 m² Wohnfläche bietet diese sonnige und ruhige Wohnung ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Alleinstehende, welche viel Platz suchen.

Die Wohnung besticht durch:

- Grosszügiges Wohnzimmer: Helle Räume mit warmem Holzboden, einem gemütlichen Kamin und Zugang zum privaten Balkon mit herrlichem Blick nach Süd-Westen.

- Moderne Küche: Sehr gut ausgestattet mit weissen Schränken, grünen Arbeitsplatten, Geschirrspüler und allen notwendigen Geräten

- Komfortable Schlafräume: Ruhige Zimmer mit Holzboden und viel natürlichem Licht

- Zwei Badezimmer: Geschmackvoll gestaltet mit weissen Fliesen und modernen Armaturen

- Praktischer Korridor: Mit Oberlicht und Einbauschränken für optimalen Stauraum

- Private Waschmaschine: Für zusätzlichen Komfort kann im eigenen Hobbyraum Waschmaschine / Tumbler installiert werden

- Garagenparkplatz: Schnell und bequem parkieren im eigenen Garagenparkplatz

Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Restaurants befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Gossau und können in wenigen Minuten erreicht werden. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungsangebote liegen im nahen Umfeld und sind gut zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof von Gossau ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen nach St. Gallen (10min Fahrzeit) sowie in die weitere Region. Der Hauptbahnhof Zürich ist in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorteile eines ruhigen Wohnquartiers mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.

Eckdaten:
Referenz-Nr. S20184
Verfügbar ab: Ab sofort
Zimmer 4.5
Badezimmer 1
Gäste WC 1
Geschoss 3. Obergeschoss
Baujahr 1979
Zustand Gut
Parzellen-Nr. 3657
Wärmeerzeugung Zentrale Gasheizung (Jahrgang 2009)
Wärmeverteilung Radiatoren
Fenster Kunststoff (Jahrgang 2011)
Keller 1 Kellerraum à 7 m2
Disporaum 1 Hobbyraum à 12.8 m2 (im Preis inbegriffen)
Garage 1 Einzelgarage
Besucherparkplätze Vorhanden
Lift Nein
Waschmaschine/Tumbler Anschlüsse in Hobbyraum vorhanden
Veloraum Ja

Angebot:
Verkaufspreis Wohnung CHF 685'000.00
Verkaufspreis Garagen PP CHF 35'000.00

Flächen:
Nettowohnfläche 107 m2
Grundstücksfläche 1’661m2

Kontakt:
Aurelian Immobilien AG
Roman Küng
Telefon 076 296 20 99

Email roman@aurelian-immobilien.ch

Keine Kontaktaufnahme von Maklern erwünscht.