5 Zimmer, 150 m²

In Via Cantonale 126 a Scudellate, caratteristica frazione del Comune di Breggia, nel cuore dell'alta Valle di Muggio, in vendita una graziosa proprietà che offre tranquillità, privacy e una splendida vista aperta sulla valle.

Distribuzione degli spazi

Piano principale

Ingresso con disimpegno e pratici armadi a muro.
Ampio e luminoso soggiorno con camino, vista panoramica sulla valle e cassapanca.
Cucina abitabile completa di lavastoviglie.
Grande bagno con doccia e bidet.

Piano superiore

Tre camere da letto con armadi a muro.
Sottotetto abitabile ad uso deposito.
Locali accessori
Lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
Cantina ideale per vini e formaggi.
Patio esterno, perfetto come zona relax in totale privacy.
Caratteristiche
Riscaldamento a nafta.
Immobile in ottimo stato di manutenzione.
Ultimo intervento di ristrutturazione eseguito nel 2021.
Possibilità di posto auto in piazzale privato, da concordare.
Arredi :
Su richiesta, la proprietà può essere venduta comprensiva degli arredi esistenti, offrendo all'acquirente la possibilità di trasferirsi immediatamente oppure di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

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Charmantes Tessiner Haus in Scudellate Ruhe, Natur und Privatsphäre am Fusse des Monte Generoso.
An der Via Cantonale 126 in Scudellate, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Breggia im oberen Muggiotal, erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft in einem der ursprünglichsten und schönsten Dörfer des Mendrisiotto.
Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, umgeben von Wäldern, Wanderwegen und einer beeindruckenden Bergkulisse, bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Dorf bewahrt den authentischen Charakter des Tessins und begeistert mit seiner entspannten Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Auf rund 900 Metern über Meer, am Fusse des Monte Generoso gelegen, ist Scudellate ein beliebtes Ziel für Wanderer, Naturliebhaber und alle, die einen Rückzugsort fernab vom Alltagsstress suchen. Gleichzeitig sind Mendrisio, Chiasso sowie die italienische Grenze in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Raumaufteilung
* Eingangsbereich mit Windfang und praktischen Einbauschränken
* Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, herrlichem Blick ins Tal und integrierter Truhenbank
* Geräumige Wohnküche mit Geschirrspüler
* Badezimmer mit Dusche und Bidet
* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, alle mit Einbauschränken
* Ausgebauter Dachraum, ideal als Abstell-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnraum
* Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
* Keller zur Lagerung von Wein und Käse
* Geschützter Patio mit hoher Privatsphäre ideal zum Entspannen im Freien
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte umfassende Renovation wurde im Jahr 2021 durchgeführt.
Ein Parkplatz auf dem privaten Vorplatz kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Der Verkaufspreis ist verhandelbar und wird bei ernsthaften sowie nachvollziehbar begründeten Kaufangeboten berücksichtigt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte melden Sie sich ausschliesslich bei ernsthaftem Kaufinteresse.