3.5 Zimmer, EG

!!! Amma Immo bietet



Ihnen dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk an !!! Verkauf auf der Basis von Bauplänen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht



entgehen, in ein neues, hochwertiges Wohnobjekt in Vétroz zu investieren, in einer Wohnanlage, die ideal für Familien und alle ist, die auf der Suche nach einer ruhigen und hochwertigen Wohnumgebung sind.



Die Wohnanlage Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.



Das im August 2025 begonnene Immobilienprojekt besteht aus 3 Gebäuden, darunter ein Gebäude mit 15 Wohnungen, ein weiteres mit 9 Wohneinheiten und ein kleines Gebäude mit 2 Wohneinheiten von 3,5 Zimmern auf einer Etage.







Diese Immobilienentwicklung bietet Wohnungen von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmerwohnung mit privatem Aussenbereich, die sich über 3 Etagen erstrecken. Die Gebäude sind mit den neuesten energieeffizienten Technologien ausgestattet: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energieeffizienz garantiert und gleichzeitig die geltenden Energie-Normen erfüllt. Die



moderne und zeitgemässe







Architektur dieser neuen Wohnanlage, die aus 25 Wohnungen in mehreren Gebäuden besteht, die sich in Bezug auf Material, Farbe und Form ähneln, sorgt für Einheit und eine gemeinsame Identität. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude fügt sich perfekt in die Villen der Umgebung ein und ermöglicht so eine



Proportionierung im Massstab des Quartiers.



BESCHREIBUNG DES LOTS (3,5 ZIMMER, im obersten Stockwerk):



o Eingangshalle mit Schrank



o Badezimmer mit Platz für eine Waschkolonne o 2 Schlafzimmer



o 1 Wohnraum mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer



o Terrasse mit mehr als 11,7 m2 AUSSCHREIBUNGSTECHNISCHE



DATEN





Ausrichtung Süden. Querliegende



Wohnung



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Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Aussenbereiche: Terrassen































mit privatem Garten für die Erdgeschosswohnungen, grosszügige überdachte Balkone für die 1. und 2. Etage und Dachgeschosswohnungen. Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht. Traditionelle Bauweise nach den geltenden Normen, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach ISO-Normen. Moderne Gesamtarchitektur mit viel Grün. Alle Wohnungen sind querliegend. Dreifachverglasung. Schiebefenster mit Hebemechanismus. Elektrische Rollläden auf Anfrage (als Mehrwert). Bodenheizung mit Wärmepumpe. Installation von Photovoltaik-Paneelen. Getrennte Wasser- und Stromzähler. Waschkolonne in jedem Apartment, keine gemeinsame Waschküche. Auf Wunsch sind Änderungen möglich. Ausstattung nach Wahl. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. !!! Alle unsere Immobilien finden Sie auf !!!