3.5 Zimmer, 70 m², EG

Willkommen in dieser wunderschönen und einzigartigen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss am Hinteren Schermen 31 in Ittigen. Das altehrwürdige Gebäude wurde 2024 gesamtsaniert (Erstbezug nach Sanierung) und verbindet den charmanten Altbau mit modernen Elementen – ein Zuhause mit Charakter.

Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume mit hellem Holzboden und einer hell lasierten Holzbalkendecke. Freiliegende, naturbelassene Holzbalken und -stützen verleihen dem Interieur eine warme, einladende Atmosphäre. Durch die Südausrichtung der Wohnung erhält die Wohnung den ganzen Tag viel Tageslicht.

Die Wohnung bietet unter anderem:

- Helle Zimmer: Grosszügige Räume mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

- Moderne Küche: Hochwertige Ausführung mit pulverbeschichteten Fronten in einem warmen Blauton, ausgestattet mit Kühlschrank und integriertem Gefrierfach, Backofen, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler – funktional und stilvoll zugleich.

- Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit Fliesen in Blautönen bietet eine offene, begehbare Dusche, Toilette, Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einen Einbauschrank mit eingebauter Waschmaschine und Tumbler.

- Terrasse / Laube: Ein eigener, gedeckter Aussenbereich für entspannte Stunden im Freien mit einem abgetrennten Reduit à 6 m2.

- Garten: Eine grosszügige Rasenfläche für die alleinige Nutzung mit einem Gartenbeet, welches übernommen werden kann.

- Sitzplatz mit Brunnen: Von der Wohnung führt eine Gartentüre zum Sitzplatz beim Brunnen, welcher bei der Sanierung sorgfältig aufgearbeitet und wieder in Betrieb genommen wurde - eine wahre Wohltat.

- Parkplatz: Ein Aussenparkplatz ist verfügbar für CHF 127.00 pro Monat.

- Haustiere erlaubt: Vierbeiner sind in Absprache mit der Verwaltung herzlich willkommen.


Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt an einer Sackgasse und in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still und vis-à-vis befindet sich ein kleiner Tierpark. In wenigen Gehminuten erreicht man die wichtigsten Alltagseinrichtungen:

- Die Worble fliesst direkt neben dem Gebäudes durch und bietet im Sommer die beste Abkühlung.

- Bahnhof Ittigen sowie die Bushaltestelle Ittigen – nur 3 Minuten zu Fuss

- Migros, Denner & Coop (Talgut) Supermarkt – 5 Minuten zu Fuss

- TopPharm Apotheke & Drogerie Ittigen – 5 Minuten zu Fuss

- Autobahnein- / ausfahrt Wankdorf – 4 Minuten mit dem Auto


Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Tierliebhaber, die eine ruhige und gut angebundene Wohnung in Ittigen suchen.

Die Fotos im Inserat wurden vor dem Erstbezug aufgenommen.