4.5 Zimmer, 123 m², 1. Stock

Im **Herzen von Canobbio,** in einer Position, die besonders wegen ihrer Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen geschätzt wird, entsteht eine **exklusive Residenz, die Objekt einer totalen Renovierung** ist, die ein Gebäude aus den 80er Jahren in ein modernes, effizientes und technisch fortschrittliches Gebäude verwandelt hat.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und empfängt die Gäste mit einem **hellen Wohnbereich**, der durch **große Glasflächen**gekennzeichnet ist, die das natürliche Licht hervorheben und angenehme Ausblicke auf die Umgebung bieten. Die Bilder zeigen eine **zeitgenössische und elegante Umgebung**, in der der **Eichenparkett**in hellen Tönen harmonisch mit den großen **Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung** dialogiert, eine warme und raffinierte Atmosphäre schaffend.

Die **Küche, signiert von Veneta Cucine**und ausgestattet mit hochwertigen Geräten, integriert sich perfekt in das Wohnprojekt dank essentieller Linien, sorgfältig ausgewählter Materialien und einer modernen Farbpalette. Das **Wohnzimmer**mit großzügiger Fläche verfügt über **direkten Zugang zur überdachten Terrasse** und dem großen **privaten Garten.**

Der **Schlafbereich** ist darauf ausgelegt, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten, und umfasst drei Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, von denen eines en suite ist, und einen Balkon.

**Flächen :**
Gesamte SUL: 123,2 m2
Gesamte Garten- und Balkonfläche: 191,2 m2

Besondere Aufmerksamkeit wurde der **Energieeffizienz und der Bauqualität** gewidmet. Die gesamte Immobilie profitiert von:

* äußerer Wärmedämmung;
* neuer elektrischer und sanitärer Anlage;
* Bodenheizung mit Schlangen;
* Wärmepumpe der neuesten Generation;
* Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung;
* Vorbereitung für Klimaanlage;
* mechanische Belüftung für Küchen und Badezimmer;
* domotische Anlage zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung über eine spezielle App;
* Photovoltaikpanele auf dem Dach. Die Immobilie wird vervollständigt durch einen **privaten Keller**, eine **große, separate Waschküche** zur ausschließlichen Nutzung und einen **Garagenplatz zum Preis von 50'000.- CHF**mit direktem Zugang zum Gebäude sowie einem **außenliegenden Parkplatz zum Preis von 30'000.- CHF.** Die Residenz verfügt außerdem über sorgfältig gepflegte Gemeinschaftsbereiche, einen Garten mit automatisierter Bewässerung und einer vereinfachten Verwaltung der Grünflächen.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. **
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
**