5.5 Zimmer, 145 m², 3. Stock

Diese grosszügige Attikawohnung befindet sich im obersten Geschoss der Residenz Les Mésanges und bietet 145.40 m² Wohnfläche sowie eine wunderschöne, teilweise gedeckte Terrasse von 39.75 m² mit optimaler Südausrichtung.

Die Wohnung ist bequem über den Lift oder das Treppenhaus erreichbar und überzeugt durch ihre grosszügige Raumgestaltung sowie einen besonders flexiblen Grundriss. Der zentrale Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich sowie eine offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und schafft so eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine Elternsuite mit Ankleidebereich und privatem Duschbad mit WC. Ein zusätzliches Badezimmer mit WC und eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) ergänzt den Sanitärbereich. Ein praktischer Reduit direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.

Ein weiterer, zum Wohnbereich hin offener Raum schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als Büro, Bibliothek, TV-Ecke, Spielzimmer oder viertes Schlafzimmer eingerichtet werden.

Auch die grosszügige Eingangshalle stellt einen echten Mehrwert dar. Dank ihrer Grösse eignet sie sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die grosse, teilweise gedeckte Südterrasse mit elektrischen Sonnenstoren erweitert den Wohnraum harmonisch nach aussen und lädt dazu ein, sonnige Tage in einem privilegierten Umfeld zu geniessen.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil mit einer Fläche von 5.20 m².

Ein gedeckter Einstellhallenplatz kann für CHF 140.– pro Monat dazugemietet werden. Jeder Einstellplatz wird mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Die Residenz Les Mésanges befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier von Malleray. Eingebettet in ein Umfeld mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden bietet sie eine schöne Aussicht auf das Tal sowie eine ausgezeichnete Besonnung.

Abseits von Verkehrs- und Bahnlärm geniessen die Bewohner eine ruhige Wohnlage und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Das Gebäude umfasst insgesamt zehn hochwertige Wohnungen auf fünf Etagen – von 3- bis 6-Zimmer-Wohnungen – mit grosszügigen Wohnflächen und privaten Aussenbereichen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.

Zu den Vorzügen der Residenz gehören insbesondere:

• Ruhiges und grünes Wohnquartier
• Freie Sicht auf das Tal
• Hervorragende Besonnung
• Balkon, Terrasse oder privater Garten je nach Wohnung
• Privates Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Praktischer Reduit in jeder Wohnung
• Tiefgarage
• Veloraum
• Hindernisfreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• Lift zu allen Etagen
• Grosszügige Attika-Eingangshallen mit Platz für ein Homeoffice

Die Residenz Les Mésanges wurde konzipiert, um Komfort, Ruhe und Lebensqualität zu vereinen. Sie ist die ideale Adresse für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig von einer guten Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren möchten.