5.5 Zimmer, 136 m²

À Riddes, découvrez cette jolie villa familiale en résidence principale, pensée pour les familles à la recherche d'un cadre de vie à la fois pratique, sain et durable. Située à mi-chemin entre Martigny et Sion accessibles en 15 minutes directement par autoroute, la commune bénéficie également d'une gare régionale CFF, de liaisons de bus locales, ainsi que d'une vraie infrastructure de vie pour les familles.

Entourée de vergers et de vignobles, Riddes offre un équilibre rare entre accessibilité quotidienne et qualité de vie. La commune dispose d'un centre scolaire, d'une nurserie, de crèches, d'une UAPE et d'un réseau d'accueil familial, et de la nouvelle zone commerciale dynamique des Babioux (IKEA, Hornbach, Mc Donald, Coop) ce qui en fait un emplacement particulièrement cohérent pour un projet destiné à des familles qui souhaitent s'installer à long terme.

Côté cadre de vie, Riddes profite aussi de l'atout majeur de la station de La Tzoumaz, destination familiale quatre saisons rattachée à la commune, avec activités de plein air, espace nature et accès direct aux 412 km de pistes skiables du domaine des 4 Vallées. C'est un argument fort pour des acquéreurs qui veulent conjuguer vie active, environnement alpin et loisirs à proximité immédiate.

Erigée sur une jolie parcelle bordée de vignes au sein d'une petite PPE de seulement 3 lots, cette jolie villa labellisée Minergie séduit par sa propre identité visuelle colorée, sa distribution fonctionnelle et sa privacité préservée. Son grand jardin privatif de 145 m2 prolonge agréablement l'espace vie orienté Sud-Est, et invite à profiter d'un ensoleillement optimal et sans vis à vis direct tout au long de la journée.

Bénéficiant d'une surface habitable de 136 m2, (surface habitable pondérée de 160 m2), cette villa confortable de 5.5 pièces aux espaces de vie bien distribués, configurable et personnalisable à souhaits selon vos goûts et votre style de vie par notre partenaire d'architecture intérieure (en sus) a été pensée pour offrir un équilibre idéal entre espaces privés et espaces de vie. Les pièces bénéficient de proportions harmonieuses, d'une luminosité remarquable grâce aux larges portes-fenêtres orientées Sud et Est, et d'une sélection de matériaux et de finitions de qualité, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Le confort est renforcé par un système de chauffage écologique par pompe à chaleur Air/Eau, garantissant une efficacité énergétique élevée et des charges maîtrisées. Deux places de parc extérieures ainsi qu'un local privatif pour stockage / buanderie complètent parfaitement ce bien.

ORGANISATION DE LA VILLA :

Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette jolie villa se distingue par une distribution fluide et des volumes équilibrés, favorisant la luminosité, la convivialité et l'intimité.
Elle s'organise de la manière suivante :

- Entrée
- WC visiteurs
- Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse de 15 m2 et un grand jardin privatif de 145 m2 orientés Sud-Est
- Cuisine moderne conviviale, agencée et parfaitement équipée, ouverte sur la salle à manger
- 1 grande chambre parentale avec sa salle de bains en-suite avec baignoire / lavabo / WC au rez-de-jardin
- A l'étage, 3 grandes chambres aux finitions soignées (1 orientée Nord, 1 Sud-Ouest, 1 Sud-Est)
- 1 salle de bains élégante avec baignoire / lavabo et WC séparés
- 1 local extérieur privatif pour stockage / buanderie

LES ATOUTS UNIQUES DE CETTE VILLA :

Ce lot bénéficie de qualités rares qui en font un bien agréable à vivre et attractif à long terme :
- Situation privilégiée à 15 minutes de Sion et de Martigny et de toutes leurs commodités
- Orientation Sud-E