150 m²

MORBIO INFERIORE ANTICA CASA DI NUCLEO | 5,5 Lokale mit Privatgarage und Innenhof

Charakteristisches **Haus im Hof von 5,5 Zimmern, circa 150 m²** Gesamtwohnfläche, auf **drei Ebenen über dem Boden** und im **malerischen historischen Kern von Morbio Inferiore** gelegen. Das Gebäude, **ganz zu renovieren**, bietet viele Möglichkeiten zur Personalisierung und zur Schaffung von maßgeschneiderten Räumen, einschließlich der Errichtung eines weiteren Badezimmers.

**Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Leben im Hof lieben, mit dem Charme der typischen Dorfhäuser und der Bequemlichkeit, Schulen, Spielplätze, Geschäfte und Verkehrsmittel in wenigen Schritten zu haben.** Das Gebäude ist in einem ordentlichen und gepflegten Kontext eingebettet, umgeben von anderen bereits fein renovierten Häusern im Kern.

Aktuell ist das Haus mit einem elektrischen Transportsystem für Menschen mit Bewegungsschwierigkeiten ausgestattet, was einen leichteren Zugang zu den verschiedenen Ebenen gewährleistet.

**Innenraum**

* Erdgeschoss:
* große private Garage für Auto, Motorrad und Fahrrad, mit Platz für Bastelarbeiten und Inspektionsschacht, komplett mit Waschbecken.
* Raum mit traditionellem Kamin und Wasseranschluss, ideal als Wohnzimmer, Studierzimmer oder Taverne, mit Fenster zum privaten Innenhof.
* Kleiner, gepflasterter Innenhof, überdacht, mit Steinwaschbecken und funktionierenden Wasserhähnen, an die Garage angeschlossen.
* Untertreppe, die als Vorratsraum oder Weinkeller genutzt werden kann. **Erster Stock**:
Wohnzimmer mit Balkon zum Hof, perfekt für den Tagbereich.
* Wohnküche, bereits mit allen Wasseranschlüssen und Fenster ausgestattet.
* Großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Kleiner Abstellraum.
* Balkon, der sich über die gesamte Fassade zum Hof erstreckt. **Zweiter Stock**:
* Schlafzimmer mit Balkon.
* Zwei große, miteinander verbundene Zimmer, beide mit Fenstern; Möglichkeit, die Räume zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon zu verbinden.
* Service-WC mit Waschbecken. **Dachboden**:
* Hobby-/Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Bügelmöglichkeit, mit Fenstern und Dachfenstern.
* Zusätzlicher Raum, der als Gästezimmer mit Bidet und Waschbecken genutzt werden kann, ebenfalls mit Fenstern. **Stärken**
* Vollständig personalisierbar dank der kompletten Renovierung
* Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu schaffen
* Kontext des Hofs bereits revitalisiert und von großem Charme
* Private Garage
* Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Mendrisio und dem Fox Town entfernt.
* Viel Potenzial, es in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln, mit der Wärme und Authentizität typischer historischer Wohnungen, aber an die heutigen Bedürfnisse angepasst.

*** Einige Fotos bieten Dekorationsideen***

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**