5 Zimmer, 107 m², 3. Stock

Im malerischen Gemeinde Melide bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Dachgeschoß von 5 Zimmern an, das sich im dritten und letzten Stock eines exklusiven Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten befindet. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, eine typische Eigenschaft vieler Wohnhäuser dieser Größe, die dazu beiträgt, die Betriebskosten zu senken.
Die Lage ist einfach strategisch: alle wichtigsten Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Schulen, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Strand, Bahnhof und die bezaubernden Spaziergänge am Seeufer.
Die Wohnung, etwa 102 m² groß, beeindruckt bereits bei der ersten Betrachtung durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, die atemberaubende Seesicht und die gut verteilten Räume. Der wahre Clou ist die große Panoramaterrasse von etwa 10 m², ideal für Entspannungsmomente, Aperitifs bei Sonnenuntergang oder Abendessen im Freien mit einem einzigartigen Panorama.
Das Objekt präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand und bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und Personalisierung, sodass die neuen Eigentümer es nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen weiter aufwerten können.
Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:
• elegantes, sehr helles Wohnzimmer mit Seeblick
• separate Küche
• ein Schlafzimmer
• zwei Einzelzimmer
• ein viertes Zimmer, ideal als Studierzimmer, Hobbyraum oder Mehrzweckraum
• ein Badezimmer mit Badewanne
• ein Gästebad
Zusätzlich gehören zur Liegenschaft:
• ein privater Garagenplatz im Kaufpreis inbegriffen
• Möglichkeit, ein zweites Auto vor der Garage zu parken
• Keller
• Waschküche im Wohnhaus
Die Lage im letzten Stock garantiert mehr Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme Helligkeit während des gesamten Tages.

Das Objekt kann auch als **Zweitwohnsitz** verkauft werden.

Verkaufspreis: CHF 620'000.- + CHF 30'000.- Garagenplatz

Angesichts der großzügigen Grundfläche, des Seeblicks, der bevorzugten Lage, des im Preis inbegriffenen Garagenplatzes und der interessanten Möglichkeiten zur Wertsteigerung stellt diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und ein gutes Geschäft für diejenigen dar, die ein Seeblick-Attico zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis in der Region kaufen möchten.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.