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622 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 2'290'000
7013 Domat/Ems
Addresse kopiert
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
622 m²
Baujahr
1946
Renovierungsjahr
2002
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
1'182 m²
Wohnungen
2
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'290'000
Ausstattung
Wohnungen
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Entwicklungsliegenschaft
Entwicklungsliegenschaft mit bewilligter Wohnüberbauung
An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.
Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.
Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.
Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.
Highlights:
- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2
- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen
- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027
- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche
- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze
- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung
- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohnraumnachfrage
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.
Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.
An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.
Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.
Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.
Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.
Highlights:
- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2
- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen
- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027
- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche
- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze
- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung
- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohnraumnachfrage
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.
Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.
Lage & Attraktivität
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Regionaler Durchschnittspreis
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