3.5 Zimmer, 100 m², 1. Stock

EN EXCLUSIVITÉ ? Appartement de 3,5 pièces avec vue panoramique

Situé dans une petite PPE, au sein du village de Brent, ce bel appartement de 3,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur des vignes, avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.
Entièrement rénové en 2017, puis intégralement repeint en 2025,

Important pour les investisseurs

Le bien est actuellement loué.
Le revenu locatif mensuel se compose comme suit :

* Loyer net hors charges : CHF 2'340.?
* Acompte de charges : CHF 150.?
* Place de parc : CHF 60.?
* Total mensuel encaissé : CHF 2'550.?

Cette situation représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et générant un revenu locatif immédiat.

Distribution

* Entrée avec distribution fonctionnelle
* Séjour spacieux et lumineux
* Cuisine conviviale et pratique, ouverte sur l'espace de vie
* Deux chambres
* Salle de bains avec douche et baignoire

Points forts

* Vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes
* Environnement paisible, au coeur des vignes
* Petite copropriété à taille humaine
* Appartement actuellement loué
* Revenu locatif immédiat
* Quote-part PPE : 177/1000
* Rénovation complète en 2017
* Peinture intégrale réalisée en 2025
* Résidence secondaire autorisée

Prix

Prix de l'appartement : CHF 790'000.?
Place de parc : CHF 15'000.?

Prix de vente total : CHF 805'000.?

Pour obtenir davantage d'informations, consulter les conditions du bail ou planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter.