4.5 Zimmer, 140 m², 1. Stock

Lugano – Appartement moderne et neuf de 4,5 pièces – 1er étage – possibilité de résidence secondaire

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pregassona, quartier vallonné de Lugano, prend forme un nouveau projet immobilier conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité du centre-ville.

La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement huit logements, conçus en accordant une attention particulière aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, intégrée dans un cadre résidentiel ouvert sur le paysage environnant.
Achat possible en tant que résidence secondaire.

Les grandes baies vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue suggestive qui s'étend du Malcantone jusqu'au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des panoramas toujours différents tout au long de l'année.

Les intérieurs sont conçus pour garantir fonctionnalité et bien-être au quotidien : un vaste espace de vie avec une cuisine moderne ouverte, des chambres confortables et une grande terrasse privée de 39 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

Sur le plan énergétique, la résidence répond aux critères de durabilité les plus récents :

• certification énergétique CECE
• installation photovoltaïque
• chauffage par pompe à chaleur réversible
• climatisation par le sol

Le système Smart Home permet une gestion intuitive des installations, améliorant le confort et l'efficacité en toute saison.
L'emplacement allie tranquillité et commodité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tout comme les écoles, les commerces et les principaux services.

À ce stade initial de développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi un logement véritablement sur mesure.

Surfaces :

- surface commerciale 140 m² ;
- surface brute : 116,50 m² ;
- terrasse : 39 m² ;
- buanderie privée à l'étage : 9 m².

Répartition des espaces intérieurs :

- hall d'entrée ;
- grand salon, avec accès direct à la terrasse ;
- cuisine moderne ouverte ;
- 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains privative ;
- 2 chambres d'enfants ;
- salle de bains complète avec douche ;
- buanderie privée à l'étage ;
- grande terrasse ;

Points forts du projet :

- Résidence de seulement 8 logements
- Livraison prévue à l'été 2027
- Finitions personnalisables
- Norme énergétique CECE
- Installation photovoltaïque
- Chauffage et climatisation par le sol
- Système Smart Home
- Terrasses ou jardins privés
- Emplacement panoramique et intime
- Centre de Lugano à environ 5 minutes
- Possibilité de résidence secondaire.

La propriété est complétée par 2 places de parking en garage au prix de CHF 150'000.-.

Un projet conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne, performante et bien intégrée dans son environnement, où la qualité de construction et le plaisir de vivre se marient naturellement.

Prix total incluant 2 places de parking en garage : CHF 1'290'000.-
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