5.5 Zimmer

Schönes Haus mit 5½ Zimmern und 2 separaten Zimmern

Exklusiv mit Theytaz Immobilier:

Gelegen in Aven, nur 17 Minuten von Conthey entfernt, auf der rechten Seite des Rhone, genießt dieses wunderschöne Chalet eine privilegierte Lage inmitten der Natur und bietet eine spektakuläre Panorama-Aussicht von 180°, die sich von den Schlössern Valère und Tourbillon bis zum Westen des Rhone-Tals erstreckt.

Das 1980 erbaute Haus wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Austausch der Fenster, die Modernisierung des Badezimmers mit einer eleganten italienischen Dusche sowie die Sanierung der Fassade. Das Haus präsentiert sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand und ist bereit, seine neuen Besitzer als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu empfangen.

Das Chalet profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung und bietet eine optimale Besonnung während des gesamten Tages, was ein helles und erholsames Wohnambiente schafft.

Verteilung:
Untergeschoss:
- Eingangshalle
- Separates WC
- Offene Küche mit Essbereich und Terrasse
- Wohnzimmer mit französischem Kamin

Im Anschluss an dieses Geschoss:
- 2 Zimmer, die in eine separate Wohnung oder ein Büro umgewandelt werden können

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- 1 Kinderzimmer
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
- Dusche mit Waschbecken

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- 2 Stauräume unter den Dachböden

Keller:
- 3 große Keller
- Waschküche

Die Nebenräume sind ein echter Vorteil: große Keller bieten viel Stauraum oder Raum für Umbauten, und ein überdachter Parkplatz bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge.

Im Untergeschoss bieten 2 separate Zimmer mit separaten Eingängen und einem WC viele Möglichkeiten: Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung (erfordert den Einbau einer Dusche und einer Küche), Gästezimmer, Büro oder selbstständige Tätigkeit im eigenen Zuhause.

Das Grundstück verfügt darüber hinaus über eine große, baureife Fläche. Es bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder Garagenboxen im unteren Teil des Grundstücks zu schaffen.

Ein seltenes Objekt, das eine außergewöhnliche Aussicht, absolute Ruhe und großes Entwicklungspotenzial in nur wenigen Fahrminuten zu den öffentlichen Einrichtungen bietet.