3.5 Zimmer, 93 m², 2. Stock

OBJEKT:
Die charmante, im Jahr 2012 vollständig renovierte 3.5-Zimmer-Dachwohnung im Schlössli befindet sich an prominenter Lage mitten in der Seegemeinde Vitznau an der Seestrasse 67 im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 93 m². Geniessen Sie die fantastische Sicht auf See und Berge und residieren Sie in der modern ausgebauten Dachgeschosswohnung mit grossem Estrich. Das denkmalgeschützte Schlössli wurde kürzlich an die Heizzentrale in Vitznau angeschlossen, die das kleine Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen nachhaltig mit Seewärme beheizt. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz hinter dem Haus, von dem Sie schnell zu Fuss zum Hauseingang gelangen. Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohn-Esszimmer mit herrlichem Turmerker sowie zwei zusätzlichen Zimmern, eines davon mit kleinem Arbeitszimmer mit lustigem Bullaugenfenster mit Seesicht. Das grosse Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche wird Sie begeistern. Im hinteren Teil dieses Raumes befinden sich die zweckmässig in einen Schrank eingebauten Waschmaschine und Wäschetrocker, zusätzlich gibt es auch noch ein praktisches Reduit. Die moderne, vollausgestattete Küche verfügt über Elektrolux-Geräte. Ein kleines Gäste-WC beim Eingang rundet das Raumangebot ab. Alle Wohnräume verfügen über dunkle Holzparkettböden, Eingangsbereich, Küche, Badezimmer und Gäste-WC über dunkle Feinsteinzeugböden. Die Wohnung an zentraler Lage mitten im Dorf ist hervorragend geeignet für Singles und Paare, auch als Zweitwohnsitz unf Feriendomizil. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Das Raumprogramm umfasst:
- 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung unmöbliert mit einer Nettowohnfläche von rund 93 m²
- Wohn-Esszimmer mit herrlichem Turmerker
- Zwei zusätzliche Zimmer, eines davon mit kleinem Arbeitszimmer mit Bullaugenfenster
- Vollausgestattete Küche mit Elektroluxgeräten
- Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, zwei Lavabos und WC
- Waschmaschine und Trockner im Einbauschrank Badezimmer
- Grosser Estrich
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Ein Aussenparkplatz hinter dem Haus inklusive

LAGE:
Das malerische Dorf Vitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen dem Südhang der Rigi und dem weltbekannten Vierwaldstättersee. Der Ort im Herzen der Schweiz hat seinen ganz eigenen Charme bewahrt und besticht durch sein mediterranes Klima sowie einen attraktiven Steuerfuss. Es erwartet Sie ein weltoffenes Dorf an unvergleichlicher Lage. Die Fahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau geniessen Sie ein Höchstmass an intakter Natur mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auf dem See und in den Bergen. Hier zu wohnen, ist ein Privileg!

HIGHLIGHTS
- Vitznau - Riviera am Vierwaldstättersee - für viele Freizeitaktivitäten
- Prominente Lage mitten im Dorf, Bus, Rigibahn und Schiffsstation in nächster Nähe
- Residieren im Schlössli in moderner Dachwohnung mit Seesicht
- Sonnige Ausrichtung
- Attraktiver Steuerfuss

ALLGEMEINE DATEN:
- Gemeinde: Vitznau eine der drei Luzerner-Seegemeinden
- Lage: 436 m ü. M..
- Bevölkerung: 1'461 Personen (Stand 12.2022)
- Vitznau grenzt im Westen an Weggis, im Norden an Arth, im Osten an Gersau
- Verbindungen: Regelmässige Busverbindungen Richtung Küssnacht und Brunnen, Vitznau-
Rigi-Bahn auf die Rigi Schiffe in verschiedene Richtungen, Kantonsstrasse Richtung
Weggis/Küssnacht und Richtung Gersau/Brunnen, nächster Autobahnanschluss in Küssnacht
in 13 km Entfernung, zwei Seilbahnstationen auf die Wissifluh und nach Hinterbergen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!