2.5 Zimmer, 89 m², 2. Stock
Objektart
Dachwohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 790'000
8955 Oetwil an der Limmat
Addresse kopiert
Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Dachwohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
89 m²
Baujahr
1983
Renovierungsjahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 790'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Kabel-TV
Cheminée
Beschreibung
Dachwohnung im Riegelhaus "Nötzligut" - ausgestattet mit der Haustechnik von heute.
Ein Zuhause mit echtem Charakter – zum **Selbstbewohnen oder als Anlage mit späterer Eigennutzung.**
Mit dem Lift gelangen Sie vom eigenen Tiefgaragenplatz – im Kaufpreis inbegriffen – direkt vor die Wohnungstür.
* Grosszügig: Wohnraum (35 m²) mit Cheminée und offenem Dachgebälk
* Komfortabel: Schlafzimmer (16 m²) mit eigenem Balkon und Direktzugang zum Badezimmer (5m2)
* Durchdacht: Küche/Essen (29 m²), Korridor (4 m2) = insgesamt 89 m² Nettowohnfläche auf einer Ebene
* Praktisch: Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
* Erholsam: Gartenanlage mit Obstbäumen, Sitzbank und Grillstelle zur Mitbenützung
RIEGELHAUS-CHARAKTER, SUBSTANZ VON 1983
Der Riegelbau wurde 1983 als Massivbau neu erstellt. Das Betondach ist werthaltig, lärm- und wärmegedämmt. Die Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen – geringe Unterhalts- und Energiekosten, keine absehbaren Sanierungen.
FÜR SELBSTNUTZER: WOHNKOSTEN MIT PLANUNGSSICHERHEIT
CHF 1'735.– pro Monat inkl. Nebenkosten + Erneuerungsfonds. Als Eigentümerin oder Eigentümer haben Sie Planungssicherheit – keine Mieterhöhungen. Reduzieren Sie die Hypothek und Sie wohnen Jahr für Jahr günstiger.
FÜR ANLEGER: SOLIDE RENDITE, FLEXIBLE NUTZUNG
Erzielbare Marktmiete: ca. CHF 1'950.– netto zzgl. TG-Platz – Bruttorendite rund 3.2%. Die Nachfrage nach Mietwohnungen im Limmattal ist hoch, das Leerstandsrisiko entsprechend gering. Gut vermietbar dank Lift, Tiefgarage und Aussichtslage. Und: Sie bleiben flexibel – vermieten Sie heute, und ziehen Sie später selbst ein, sei es als Alterswohnung oder für die nächste Generation.
ZENTRALE LAGE
Einkauf, Arzt, Apotheke im Dorf und Naherholung vor der Haustür: Wald, Rebberge, Limmatufer mit Velowegen und Badeplätzen.
* Bus: 2 Min. zu Fuss
* Bhf. Dietikon: 5 Min. mit dem Auto, Zürich HB: 20 Min. per S-Bahn
* Direktanschluss Autobahn A1
**AUSKUNFT & BESICHTIGUNG** – auch abends möglich.
Herr Adrian Niklaus
056 418 50 03
CONFIDA HÄUSER AG
www.confida.ch
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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