5.5 Zimmer, 170 m², 2. Stock

Willkommen in diesem außergewöhnlichen **Penthouse mit 5,5 Zimmern** im 2. Stock eines modernen Neubaus in **Canobbio (6952)** mit nur 3 Wohnungen und einer Panoramaterrasse mit Sunroof. Mit einer Wohnfläche von **170 m²** und einer Gesamtfläche von **210 m²** bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die das Maximum an Komfort und Eleganz im Herzen des Tessins suchen.

Das Gebäude präsentiert sich mit _weißen Wänden, großen, hellen Fenstern und mehreren Balkonen_, eingebettet in eine gepflegte und landschaftlich gestaltete Gartenanlage. Die Gegend ist tagsüber und nachts ruhig, was eine hervorragende Lebensqualität gewährleistet.

_Die Hauptmerkmale der Wohnung:_

* **Große Wohnbereiche:** 160 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene mit hochwertigen Ausführungen und Neubau (2026).
* **Panoramablick:** Genießen Sie eine atemberaubende Seeblick dank der privilegierten Lage des Penthauses.
* **Sunroof-Terrasse:** Perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden, reichlich vorhanden im Sommer.
* **3 Badezimmer:** Moderne und funktionale Lösungen für die ganze Familie.
* **Garage:** Parkplätze in der Tiefgarage zu Fr. 55.000.- pro Stück.
* **Aufzug:** Einfacher Zugang zu allen Ebenen des Gebäudes.

**Lage und Umgebung:** Canobbio bietet eine ruhige und gut bediente Wohngegend. In der unmittelbaren Nähe finden Sie:

* **Grundschule Canobbio** – nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien.
* **Supermarkt** – in wenigen Minuten erreichbar, Coop Resega.
* **Apotheke Dr. Merloni** – 2 Minuten zu Fuß entfernt, für jeden täglichen Bedarf.
* **Bushaltestelle "Canobbio Bahnhof"** – 5 Minuten zu Fuß entfernt, für Verbindungen in die Umgebung.
* **Fluss in der Nähe** – für angenehme Spaziergänge in der Natur.

Diese Immobilie ist **sonnig** sowohl im Sommer als auch im Winter, verleiht Helligkeit und Wärme in jeder Jahreszeit. Eine seltene Gelegenheit, ein Neubau-Penthouse in einer der schönsten Gegenden des Tessins zu erwerben. _Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!_