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2.5 Zimmer, 2. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 282'000
Online seit 5 Tagen
Eckdaten
Online seit 5 Tagen
Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1977
Renovierungsjahr
2026
Verfügbar ab
sofort
Neubau
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 282'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Ausstattung
Wasseranschluss
Bäder
Einstellplatz
electricity
Lift
Keller
Estrich
Beschreibung
Schlüsselfertiges Rendite-Package (6.09 % Netto) voll vermietet – 2 Einheiten in Mörel,
Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage ohne Sanierungsstau und mit sofortigem Cashflow? Zum Verkauf steht ein exklusives Rendite-Paket in Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet. Wir bieten Ihnen hier ein transparentes, schlüsselfertiges Gesamtpaket direkt ab Eigentümervertretung an.
Ihr Investment auf einen Blick:
- Komplettpreis: CHF 282'000.– (beinhaltet 1.5-Zimmer-Wohnung, 1-Zimmer-Wohnung & Tiefgaragenplatz Nr. 25).
- Nettomietrendite: Starke 6.09 % (basierend auf der aktuellen Vermietung per Juni 2026).
- Zustand: Innenbereich 2025 komplett saniert.
- Zukunftssicherheit: Energetische Gesamtsanierung (Fassade, Dach, PV-Anlage) in der Endphase (Fertigstellung Sommer/Frühherbst 2026).
- Status: Voll vermietet an bonitätsstarke Mieter (Post/Industrie Region Visp).
Wichtiger Hinweis zum Gebäudezustand: Die Aussenansicht zeigt den geplanten Endzustand (Foto 2024). Aktuell wird die Liegenschaft energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Der grosse Vorteil für Sie: Sämtliche Kosten für diese Grosssanierung (ca. CHF 1.3 Mio.) sind bereits durch den Erneuerungsfonds der STWEG vollumfänglich gedeckt. Es kommen keine Sonderumlagen auf Sie zu – Sie übernehmen eine energetisch aufgewertete Liegenschaft ohne zukünftige Investitionslasten.
Objekt-Highlights:
- Kein administrativer Aufwand: Pauschale Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.
- Flexibilität: Dank Zweitwohnungs-Zulassung (Lex Weber konform) langfristig als Renditeobjekt, Ferienwohnung oder Airbnb-Einheit nutzbar.
- Komplett-Paket: Inklusive Inventar, Estrich- und Kellerabteilen sowie Anteil an der Tiefgarage.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten, ganzjährig sonnigen Region Breiten, oberhalb von Mörel. Als staatlich anerkannter Heilkurort und idealer Ausgangspunkt zur Aletsch Arena ist die Vermietbarkeit überdurchschnittlich hoch.
Sind Sie ein ernsthafter Investor? Wir führen den Verkauf direkt ab Eigentümervertretung. Wir legen Wert auf eine effiziente und seriöse Abwicklung.
Interessiert?
Fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, Flächenberechnung und Grundbuchauszügen) per Nachricht an.
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
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Als Favorit gespeichert
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Kontaktanfragen erhalten
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In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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