5.5 Zimmer, 141 m², EG

**• Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial**

**• 852 m² W2b Grundstück in ruhiger Hanglage**

**• Sonniges und familienfreundliches Wohnquartier**

**• Grosser Garten mit Wintergarten und schönem Baumbestand**

**• Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze**

**• Gute ÖV-Anbindung sowie Nähe zu Schulen und Einkauf**

**• Modernisierungs- und Ausbaupotenzial**

**Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial an ruhiger Hanglage**

Duggingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die attraktive Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, viel Grünraum und einen angenehmen Dorfcharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung und den regelmässigen ÖV-Verbindungen gelangen Sie rasch nach Basel und in die umliegenden Zentren. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Jurahöhen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein.

Am ruhigen Bärenfelsweg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 852 m² in leichter Hanglage. Der schöne Garten mit altem Baumbestand, Wintergarten und verschiedenen Sitzplätzen verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt, weist jedoch altersbedingten Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf auf. Die Wohnzone W2b sowie die vorhandenen Platzreserven eröffnen zudem interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder Weiterentwicklung der Liegenschaft.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich vor Ort.

**Detached Family Home with Potential in a Quiet Hillside Location**

Duggingen combines peaceful living close to nature with excellent accessibility. The attractive municipality offers a high quality of life, generous green spaces and a charming village atmosphere. Shops, schools, kindergarten and the railway station are all within easy reach. Thanks to efficient public transport connections and convenient access to the regional road network, Basel and the surrounding economic centres can be reached quickly. At the same time, the nearby forests and Jura hills provide outstanding opportunities for recreation and outdoor activities.

Situated on a generous 852 m² plot in a quiet hillside setting, this detached family home offers space, privacy and future potential. The mature garden, winter garden and inviting outdoor areas create a pleasant living environment with plenty of character. While the property has been well maintained over the years, it would benefit from refurbishment and modernization to meet today's standards and individual preferences. In addition, the W2b residential zoning and available land reserves offer attractive opportunities for future expansion or further development.

We would be pleased to present this versatile property to you in person.