4.5 Zimmer

**Villenartiges Haus mit Seeblick – Capolago, Mendrisio -**

**Auch als Zweitwohnung verkäuflich**

Mitten in der Natur, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen (Bushaltestelle, Bahnhof usw.) entfernt, bieten wir exklusiv eine charmante **villenartige Einzelvilla mit eigenem Garten** und **atemberaubendem Blick auf den Luganer See** zum Verkauf.

Diese Immobilie ist die **ideale Lösung als Ferienhaus** oder als Investition für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

**Hauptmerkmale:**

* **Erdgeschoss**: Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, Außenvorplatz und direkter Zugang zum Garten
* **Erster Stock**: zwei große Schlafzimmer, fensterloser Badbereich und Panoramaterrasse
* **Moderner Komfort**: Fußbodenheizung und Pelletofen für eine warme und einladende Atmosphäre
* **Parkmöglichkeit**: Parkplatz kann mit einem Vertrag über 10 Jahre für nur CHF 100/Monat angemietet werden

Der Zugang zur Immobilie wird durch eine malerische Steintreppe gewährleistet, die den natürlichen und authentischen Charakter der Unterkunft unterstreicht.

**Verkaufspreis: CHF 450'000.-**

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen: **kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch** und lassen Sie sich vom Charme von Capolago verzaubern!

Bei Interesse antworten Sie bitte AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an:

- ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte planen;

- die Zonen, die Sie bevorzugen;

- die Art der Immobilie, die Sie suchen;

- Ihr Budget für die Investition;

- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;