15 Zimmer, 650 m²

Vorwort:
Es handelt sich um ein Gebäude, das aus n. 6 Wohneinheiten besteht, von denen n. 3 Apartments mit 3,5 Zimmern und n. 3 Apartments mit 4,5 Zimmern sind, sowie ein Untergeschoss mit einer Autogarage, einem Technikraum, n. 6 Kellern, einem Waschraum, einem Tank und n. 5 Außenparkplätzen.
Das Gebäude hat im Laufe der Jahre einige Wartungsarbeiten erfahren, darunter den Austausch der Fenster (Dreifachverglasung) und die Installation einer Gasheizung mit neuer Buderos-Heizanlage für jede Wohneinheit, die von Rasi Anlagen erstellt wurde, sowie den Austausch der Kellern und den Bodenbelägen in einigen Apartments. (Als die Fenster ausgetauscht wurden, wurden Asbestgutachten durchgeführt und kein Asbest gefunden).
Die bewohnten Etagen, 1., 2., 3. haben eine Verkaufsfläche von 161 m² pro Etage, insgesamt 483 m², zzgl. des Untergeschosses.
Die Gesamtverkaufsfläche des Gebäudes beträgt 650 m².

Rendite:
Derzeit sind n. 3 Apartments vermietet (mit sehr alten Verträgen) von n. 6, die jährlich 21'600 CHF einbringen. Durch die Renovierung des Gebäudes und unter Berücksichtigung des Vergleichswerts für Mietpreise in Morbio von 180 CHF/m² x 483 m² kann man auf eine Rendite von etwa 87'000 CHF/Jahr kommen, was das Gebäude für potenzielle Investoren attraktiv macht.
VERMITTLER, NEUGIERIGE UND NICHT ERNSTHAFT INTERESSIERTE KAUFINTERESSENTEN BITTEN UM ABSTAND.