Haus

Investitionsimmobilie mit Restaurant und Apartments – Seltene Investitionsmöglichkeit in Saint-Romain (Ayent)

Valimmobilier SA bietet eine Investitionsimmobilie zum Verkauf an, die ideal im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Romain in der Gemeinde Ayent liegt.

Vollständig vermietet und in einer ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine stabile Rendite und langfristiges Bewertungspotenzial suchen.


Beschreibung des Gebäudes

Das Gebäude besteht aus:

• 2 Wohnungen mit 4 Zimmern
• 1 Restaurant
• 6 Außenparkplätze

Alle Flächen sind derzeit verpachtet, was sofortiges Einkommen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert.

Investitionsmöglichkeiten:

Investitionsimmobilie im Besitz einer Aktiengesellschaft. Die Transaktion erfolgt durch den Verkauf von 100 % der Anteile des Unternehmens, dem das Gebäude gehört.

Schlüsselmerkmale

• Wärmepumpenheizung ab 2026
• Vollständig vermietetes Gebäude
• Jahresmieteinnahmen: CHF 92.000
• Mögliche Übernahme einer Hypothek über 675.000 CHF mit dem Produkt Banque Cantonale du Wallis, Saron-Flex zu einem vorteilhaften Zinssatz von 1 %
• 6 Außenparkplätze
• ITTO 2026
• Öffentlicher Parkplatz (blaue Zone) nur 10 Meter entfernt
• Ausgezeichnete Belichtung und optimales Sonnenlicht
• Herrlicher ungehinderter Blick auf die Walliser Alpen
• Crans-Montana Feuerstandards von 2026

Ein begehrter Ort

In einer ruhigen und authentischen Umgebung gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer privilegierten Wohnumgebung, während es sich in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten von Botyre und der Hauptstraßen nach Sion befindet.
Die Region Ayent ist dank ihrer Lebensqualität, ihrer wirtschaftlichen Dynamik und der Nähe zu den Geschäftsgebieten und Geschäftszentren des zentralen Wallis sehr attraktiv.


Vorteile für den Investor

• Vollständig vermietetes Gebäude
• Starke Mietnachfrage in der Region
• Prognostizierte Bruttorendite von etwa 5,6 %
• Geschätzte Nettorendite von etwa 4,9 %
• Sichere Mieteinnahmen
• Langfristiges Wertpotenzial
• Seltenes Objekt auf dem Markt

Verkauf

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine hochwertige Investitionsimmobilie in einer Region mit ständiger Nachfrage erwerben möchten.
Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs steht Ihnen das Valimmobilier SA-Team zur Verfügung.