3 Zimmer, 54 m², EG

Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Zweitwohnungsstatus Zweisimmen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Blankenburg (Zweisimmen). Die Immobilie verfügt über den offiziellen Zweitwohnungsstatus und eignet sich ideal als pflegeleichtes Feriendomizil im Berner Oberland. Die Wohnung überzeugt durch tiefe Nebenkosten, ein gemütliches Ambiente und die Nähe zum öffentlichen Verkehr.

Unterhalt & Investitionen
• Heizung/Sanierung: Die Elektrospeicherheizung wird im Jahr 2027 ersetzt. Die kalkulierten Kosten dafür betragen ca. CHF 7'000.00.

Raumaufteilung & Bodenbeläge
• Flur: Eingangsbereich mit Garderobe (Plattenboden).
• Wohnzimmer: Zentraler Raum mit Schwedenofen und Gartenzugang (Parkettboden).
• Küche: Modernisierte, separate Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler (Plattenboden).
• Zimmer 1: Grösseres Schlafzimmer (Laminatboden).
• Zimmer 2: Kleineres Zimmer für Gäste oder Kinder (Laminatboden).
• Badezimmer: Funktionale Nasszelle mit Dusche/WC (Plattenboden).
• Aussenbereich: Teilweise gedeckter Sitzplatz mit direktem Zugang zum Garten.

Lage & Verkehr
• Bahnhof Blankenburg: In 300 Metern bequem zu Fuss erreichbar.
• ÖV-Vorteil: Regionale Zug- und Busverbindungen von Lenk bis Gstaad sind für Eigentümer inklusive.
• Skiregion: Direkter Zugang zur Skiregion Gstaad, neu auch im Magic Pass integriert.

Nebenräume & Zubehör
• Parkierung: 1 Einstellhallenplatz ist im Angebot enthalten.
• Stauraum: Privates Kellerabteil sowie ein separates Skifach.
• Gemeinschaft: Nutzung des grossen Allgemeingartens mit Spielplatz und Cheminée-Grill.

Dokumentation auf Anfrage