2.5 Zimmer, 79 m², 2. Stock

**Bellissima nuova costruzione con accesso direttamente dalla via Locarno, ottimamente esposta al sole ed in prossimità di vari servizi come centri commerciali, trasporti pubblici, zone di svago, sorge sul mappale 96 di Losone.**

La costruzione si sviluppa per un piano interrato e cinque piani fuori terra. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampie vetrature della zona giorno che costituiscono garanzia di luminosità degli spazi a tutte le ore del giorno, in modo particolare durante il periodo invernale. Le terrazze, semi-incavate nel volume, sono protettive ed offrono fruibilità durante tutto l'anno.

La lavanderia è posizionata al livello interrato. Le cantine sono posizionate in corrispondenza dei piani abitabili, abbinate ai singoli appartamenti in ogni piano.

L'autorimessa al piano interrato ospita 41 posti auto e uno spazioso locale biciclette.

I locali tecnici sono disposti sullo stesso livello.

La distribuzione del calore avviene mediante serpentine a bassa temperatura, la circolazione forzata del calore mediante pompe di circolazione a basso consumo di energia classe A.

Proponiamo nuovo e generoso appartamento 2.5 locali nr.2.4 così composto:

atrio d'entrata con armadi a muro, soggiorno-cucina open space , spaziosa terrazza di 17.8 m2, una camera da letto, doccia-wc, cantina e colona lava-asciuga Schultess dedicata.

Nella pigione è compreso un posto auto in autorimessa - spese accessorie senza conguaglio annuale.

(A disposizione un posteggio in autorimessa a 120.- CHF)

**Schöner Neubau mit direktem Zugang von der Via Locarno, sehr gut besonnt und in der Nähe von verschiedenen Dienstleistungen wie Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitgebiete. Gelegen auf der Parzelle 96 von Losone.**

Die Konstruktion besteht aus einem Untergeschoss und fünf oberirdischen Etagen. Alle Wohnungen sind mit großen Fenstern im Wohnbereich ausgestattet, die eine Garantie für die Helligkeit der Räume zu jeder Tageszeit darstellen, besonders auch im Winterzeit. Die Terrassen, halb in das Volumen eingebettet, sind schützend und bieten eine ganzjährige Nutzbarkeit.

Die Waschküche befindet sich im Keller. In den bewohnbaren Etagen befinden sich Kellerräume, die mit den einzelnen Wohnungen auf jeder Etage kombiniert sind.

Die Garage im Untergeschoss verfügt über 41 Stellplätze und einen geräumigen Fahrradraum.

Die Technikräume sind auf der gleichen Ebene angeordnet.

Die Wärmeverteilung erfolgt über Niedertemperatur-Wärmetauscher, die Wärmezirkulation über Umwälzpumpen der Klasse A mit niedrigem Energieverbrauch.

Wir bieten eine neue und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung nr. 2.4 an, die sich wie folgt zusammensetzt:

Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener Küche, geräumige Terrasse von 17,8 m2, ein Schlafzimmer, Dusch-WC, Keller. Jede Wohnung erhält eine Waschmaschinen-/Trocknersäule der Marke Schultess zur exklusiven Nutzung.

Im Mietpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage enthalten – Nebenkosten ohne jährlichen Ausgleich.

(Zur Verfügung steht ein Parkplatz in der Garage für 120.- CHF).