5.5 Zimmer, 171 m²
Objektart
Villa
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 960'000
Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Villa
Zimmer
5.5
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
171 m²
Baujahr
1948
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
221 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 960'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Ausstattung
Bäder
Aussenparkplatz
Gas Heating
Geschirrspülmaschine
361m² Gartenfläche
Beschreibung
4,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Völlig renovierte 4,5-Zimmer-Einzelhaus und 2,5-Zimmer-Anbau mit Photovoltaik-Solarmodulen, die 2025 fertiggestellt werden, in einer sehr ruhigen Wohngegend in Ardon. Die Liegenschaft geniesst maximale Sonneneinstrahlung und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schule, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus hat einen ganz besonderen Charme, mit seinem gepflasterten Hinterhof ist es vor neugierigen Blicken geschützt. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller und verfügt über einen 100m2 grossen Garten, 3 Aussenparkplätze und einen asphaltierten Zugang, der Platz für 2 weitere Parkplätze bietet.
Die angebaute Nebenwohnung ist ein seltener und wertvoller Pluspunkt und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
KÜRZER GESAGT:
- Komplettrenovation 2025
- Aussenisolation und Dach komplett erneuert/isoliert
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Doppel- und Dreifachverglasung für Velux-Fenster
- 500L Warmwasserboiler
- Gasheizung (2020) mit 34 Photovoltaik-Paneelen (2025)
- Automatisches Bewässerungssystem
- Vorinstallation für einen Mähroboter
Das Haus ist folgendermassen aufgeteilt:
Keller:
- Weinkeller
- Technikraum
Erdgeschoss:
- Offene, modulare Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
- Duschraum: Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
1. Stock:
- Duschraum: Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Abstellraum mit eingebauter Schrankwand
- 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Grosses Schlafzimmer mit eingebauten Schränken und Duschraum
Die Nebenwohnung ist folgendermassen aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Vorinstallation für Waschküche
- Duschraum mit WC und Waschbecken
- Spielzimmer oder andere Nutzung
Obergeschoss:
- Grosses Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Schrankwand
PARKPLÄTZE:
- 3 Aussenparkplätze
- 2 Parkplätze hintereinander vor dem Haus
FLÄCHEN:
4,5-Zimmer-Haus: 121m2
Nebenwohnung: 50m2
Hinterhof mit Pflasterung: 95m2
Garten: 100m2
DIE VORTEILE:
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
- Bank, Apotheke und Supermärkte
- Schulzentrum
Prospekt nur auf Anfrage!
Bei uns ist Neugier eine schöne Eigenschaft, zögern Sie also nicht, uns anzurufen, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!
Kontakt: Cyril 0794641135
Alle unsere Immobilien auf berra-immobilien.ch!!!
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
Weitere Services
Umziehen mit Comparis
Jetzt kostenlos Offerten für Umzug und Reinigung vergleichen
Neuer Anschluss für zu Hause?
Vergleichen Sie Anbieter für Internet, TV und Festnetz
Sie sind bereits Immobilienbesitzer?
BeneCasa, ein Partner-Service von Comparis, unterstützt Sie dabei, wenn Sie diese verkaufen möchten.
Hausratversicherung nicht vergessen
Gut versichert in Ihrem neuen Zuhause: Jetzt Versicherungssumme prüfen.