3 Zimmer, 89 m², 1. Stock

Urbaner Lifestyle trifft exklusive Wohnqualität - diese neubaufrische 3-Zimmer-Stadtwohnung (ca. 88.8 m²) im 1. Obergeschoss begeistert mit 2.68 m Raumhöhe, lichterfüllten Räumen und einem 14.1 m² Balkon - zentral und dennoch angenehm privat. Hochwertige Materialien und durchdachtes Design prägen das Wohngefühl: ein klar gegliederter Grundriss mit separatem Wohnbereich, angrenzender Küche/Essen in puristischem Look sowie zwei ideal proportionierte Schlafzimmer schaffen stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Das elegante Tageslichtbad mit bodenebener Walk-in-Dusche setzt warme, zeitlose Akzente; ein praktisches Reduit mit eigener WM/TU, grossformatige Feinsteinzeug-Böden, Weissputz-Wände und Fussbodenheizung runden den Komfort ab. Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe und Lift bis zur Wohnungsebene sorgen für Alltagserleichterung - jeden Tag.

Highlights

• Neubau 2025 - Erstbezug ab 01.09.2026
• Nettowohnfläche ca. 88.8 m², Raumhöhe 2.68 m
• Grosser, privater Balkon (14.1 m²) - entspannt urban
• Moderne Küche mit Glaskeramik, BO, KS; viel Stauraum
• Elegantes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
• Reduit mit Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
• Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Lift; optionaler Parkplatz CHF 150/Monat
• Miete: CHF 2'580 netto / CHF 2'780 brutto zzgl. NK CHF 200
• Haustierregelung: keine Hunde; max. 3 Personen

Lage
Rikonerstrasse 22, Effretikon - first-class Mikrolage: nur ca. 417 m zum Bahnhof (S3/S7/S8/S19/S24), Einkauf, Restaurants, Schulen und Naherholung liegen direkt ums Eck; A1-Anschluss und Flughafen Zürich sind schnell erreicht. Zentral - und dennoch angenehm privat.

Ihr Vorteil
Eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Effretikon. Sichern Sie sich exklusive Wohnqualität und kurze Wege - vereinbaren Sie Ihren privaten Besichtigungstermin.