1/2
Bauland
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 750'000
Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 750'000
Beschreibung
Attraktives Entwicklungsgrundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in Menziken AG
Seltene Entwicklungschance an der Grenzstrasse 21 in Menziken: 704 m² erschlossenes Bauland in der Wohn- und Gewerbezone WG4 - ruhig, zentral und nur ca. 655 m vom Bahnhof. Ideal für Ersatzneubau oder die Aufwertung des Bestands.
Lage & Erreichbarkeit
Lage & Erreichbarkeit
- Adresse: Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG)
- Bahnhof Menziken ca. 655 m; A2/A1 via Sursee ca. 8.1 km
- Eckparzelle mit zwei Strassenfronten; urbane, ruhige Wohnlage
- Eingefriedet (Hecken/Mauer) für hohe Privatsphäre
- Fläche ca. 704 m²; Gartenanteil ca. 562 m²
- Zone WG4; Ausnützungsziffer 0.9 (0.8 bei reiner Wohnnutzung)
- Zulässige Fassadenhöhe 13.0 m; Gesamthöhe 16.5 m
- Erschlossen; keine Baulinien; keine Naturgefahren/Oberflächenabfluss
- Leichtes Gefälle von ca. 1-2 m
- Hauptgebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschossen; Nebengebäude/Schopf
- Machbarkeit: ca. 479 m² Nettowohnfläche realisierbar
- Flexibler Wohnungsmix: 2.5-5.5 Zimmer; optional Attika
- Kaufpreis: CHF 750'000
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Parzelle Nr.: 573
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
